İhale kapsamında satışa sunulan arsa, Tekkeköy Mahallesi’nde, 336 ada 4 parsel numarasında yer alıyor. Tekkeköy Belediyesi sınırları içinde kalan taşınmaz; SAGİMAD Toptan Gıda, Hurdacılar Sitesi, Tekkeköy TOKİ Konutları ve Samsun Lojistik Merkezi gibi önemli noktalara yakın bir konumda bulunuyor.
Ticaret Alanı İmarlı – 9.9 Milyon TL Kıymet Biçildi
Toplam muhammen bedeli 9 milyon 910 bin 538 lira olarak belirlenen arsa, 1/1000 ölçekli imar planında T2 ticaret alanı olarak geçiyor. Buna göre taşınmaz; %60 taban oturum (TAKS), 1,50 emsal (KAKS) ve en fazla 3 kat yapılaşma hakkı sunuyor. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsanın KDV oranı ise %10 olarak açıklandı.
Artırmalar Temmuz ve Eylül Aylarında
Arsa için düzenlenecek ilk elektronik artırma 29 Temmuz 2025 saat 11.35’te başlayacak ve 5 Ağustos 2025 saat 11.35’te sona erecek. Eğer satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 27 Ağustos – 3 Eylül 2025 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacak.
Tarımsal Kısıtlama Şerhi Dikkat Çekiyor
Tapu kaydında dikkat çeken bir diğer unsur ise 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında yer alan şerh. Büyükova koruma alanları içinde kalan taşınmazın, onaylı imar planları dışında tarımsal üretim amacı dışında kullanımı Tarım ve Orman İl Müdürlüğü iznine tabi tutuluyor.
Detaylı bilgiye ve ihaleye ilişkin tüm şartlara, Adalet Bakanlığı’nın e-satış portalı olan esatis.uyap.gov.tr üzerinden “2025/47 SATIŞ” dosya numarası ile ulaşılabiliyor.
