Deprem riski Türkiye'de konut sahiplerinin göz önünde bulundurması gereken en önemli doğal afet risklerinin başında yer alır. Deprem sonrasında ortaya çıkan yapısal hasarlar hem güvenlik hem de ekonomik açıdan son derece önemli sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle olası maddi kayıpları azaltmaya yönelik güvence çözümleri büyük önem taşır. Söz konusu çözümlerin başında ise DASK Sigortası yer alır.
DASK Sigortası deprem ve depremin neden olduğu bazı risklere karşı konutun yapısal bölümlerini belirlenen limitler doğrultusunda güvence altına alan zorunlu bir sigorta uygulamasıdır. DASK sigortasının kapsamını, hangi durumlarda devreye girdiğini ve nasıl yaptırıldığını öğrenerek konutunuz için daha bilinçli bir güvence oluşturabilirsiniz. Düzenli olarak yenilenen bir DASK poliçesi sayesinde hem yasal yükümlülüğünüzü yerine getirebilir hem de beklenmedik durumlarda oluşabilecek maddi kayıpların etkisini azaltabilirsiniz.
DASK Sigortası Nedir?
DASK Sigortası yani diğer adıyla Zorunlu Deprem Sigortası deprem ve depremin doğrudan neden olduğu maddi zararları belirlenen teminat limitleri kapsamında karşılamayı amaç edinen zorunlu bir sigorta türüdür. Sistem Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yürütülür. Ayrıca belirli özelliklere sahip meskenler için de yaptırılması zorunludur.
Dask sigortası yaptırma işlemlerinin temel amacı deprem sonrasında oluşabilecek ekonomik kayıpların belirli ölçüde karşılanmasını sağlayarak konut sahiplerine finansal destek sunmaktır. Özellikle büyük depremlerin ardından ortaya çıkan onarım ve yeniden inşa maliyetleri düşünüldüğü zaman DASK son derece önemli bir güvence oluşturur.
DASK sigortası sadece deprem sonrasında ödeme yapılan bir sistem değildir. Aynı zamanda afetlere karşı önceden hazırlıklı hale gelmenizi sağlayan oldukça önemli bir finansal koruma aracıdır. Poliçenizin aktif olması sayesinde olası bir deprem sonrasında belirlenen şartlar doğrultusunda hasar süreci daha hızlı biçimde yürütülebilir.
Tapulu meskenlerin büyük bölümü için zorunlu olan DASK elektrik, su ya da doğalgaz abonelikleri gibi bazı resmi işlemlerde dahi talep edilir. Bu nedenle poliçenizin süresini takip etmeniz ve her yıl düzenli olarak yenilemeniz önem taşır. Aksi takdirde bazı olumsuz durumlar yaşayabilirsiniz.
DASK Kapsamı ve Teminatları
DASK sigortası binanın taşıyıcı sisteminde deprem nedeniyle meydana gelen yapısal hasarları güvence altına almayı amaç edinir. Bunun yanında depremin doğrudan neden olduğu bazı olaylar da poliçe kapsamında değerlendirilebilir. Genel olarak DASK kapsamında yer alabilen teminatlar şu şekilde sıralanabilir:
- Deprem nedeniyle oluşan yapısal hasarlar
- Deprem sonrası meydana gelen yangın nedeniyle oluşan zararlar
- Deprem kaynaklı infilak sonucu oluşan hasarlar
- Deprem nedeniyle meydana gelen yer kaymasının oluşturduğu yapısal zararlar
- Binanın ana duvarları
- Temel, kolon ve kiriş sistemi
- Ortak kullanım alanları
- Merdivenler
- Koridorlar
- Asansörler
- Çatı
- Tavan ve tabanlar
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
DASK sigortası sadece binanın fiziksel yapısını güvence altına alır. Evinizdeki mobilyalar, halılar, dekorasyon ürünleri, beyaz eşyalar, elektronik cihazlar ya da diğer kişisel eşyalar poliçe kapsamında yer almaz. Aynı şekilde kira kaybı, geçici konaklama giderleri veya iş durması gibi farklı zararlar da DASK tarafından sunulan temel teminatlar arasında bulunmaz.
Teminat kapsamı ve azami ödeme tutarları her yıl güncellenebileceği için poliçe şartlarını incelemeniz son derece önemlidir. Böylece hangi durumların güvence kapsamında olduğunu daha net biçimde değerlendirebilirsiniz.
DASK Yaptırma Zorunluluğu
DASK sigortası 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında zorunlu tutulan bir sigorta uygulamasıdır. Tapuya kayıtlı özel mülkiyete tabi konutların önemli bir bölümü bu zorunluluk kapsamına girer.
DASK yaptırmanız sadece yasal yükümlülüğünüzü yerine getirmenizi sağlamaz. Aynı zamanda olası bir deprem sonrasında karşılaşabileceğiniz yüksek maliyetlere karşı da önemli bir finansal güvence oluşturur. Geçerli bir DASK poliçesi elektrik aboneliği başvuruları, su abonelik işlemleri, doğalgaz abonelikleri, konut kredisi işlemleri, tapu işlemlerinin bazı aşamaları ya da poliçe yenileme süreçleri gibi pek çok işlem sırasında gerekli olabilir.
DASK poliçesi bir yıl süreyle geçerlidir. Süresi dolduğu zaman teminat da sona erer. Bu nedenle poliçenizi yenileme tarihini takip etmeniz ve kesintisiz güvence sağlamanız önem taşır. Deprem riskinin ne zaman gerçekleşeceği önceden bilinemediği için poliçenizin sürekli aktif olması son derece önemlidir. Süresi dolmuş poliçe olası bir hasar durumunda güvence sağlamayabilir.
DASK Yaptırma Adımları
DASK yaptırma işleminin adımlarını son derece kısa bir süre içinde kolayca tamamlayabilirsiniz. Gerekli bilgiler hazır olduğu zaman poliçeniz hızlı şekilde düzenlenebilir. Genel süreç şu şekilde ilerler:
- Konutun açık adres bilgileri hazırlanır.
- Tapu bilgileri kontrol edilir.
- Binanın yapı tarzı belirlenir.
- İnşa yılı sisteme girilir.
- Brüt yüzölçümü bilgisi paylaşılır.
- Sigorta şirketi ya da acente üzerinden teklif alınır.
- Poliçe kapsamı incelenir.
- Prim ödemesi tamamlanır.
- Poliçe düzenlenerek yürürlüğe girer.
Başvuru sırasında verdiğiniz bilgilerin eksiksiz ve doğru olması önemlidir. Özellikle adres bilgileri, yapı tarzı ya da metrekare gibi bilgiler prim hesaplamasını direkt olarak etkileyebilir. Poliçenizi düzenledikten sonra bitiş tarihini takip etmeniz de önem taşır. Süresi dolmadan yenileme yaptırdığınızda güvence kesintisiz şekilde devam eder.
DASK Sigortası Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
DASK sigortasında prim tutarı herkes için aynı değildir. Hesaplama yapılırken Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından belirlenen resmi kriterler dikkate alınır. Fiyat üzerinde etkili olabilen başlıca faktörler şu şekilde sıralanabilir:
- Konutun bulunduğu il
- Deprem risk bölgesi
- Binanın yapı tarzı
- İnşa yılı
- Brüt yüzölçümü
- Güncel azami teminat tutarları
- Yıllık DASK tarifeleri
Örneğin, farklı deprem riskine sahip iki şehirde bulunan aynı büyüklükteki konutlar için farklı prim tutarları oluşabilir. Benzer şekilde binanın betonarme ya da farklı yapı özelliklerine sahip olması dahi hesaplamayı etkileyebilir.
DASK primi belirlenirken ev içerisindeki eşyaların değeri dikkate alınmaz. Çünkü bu sigorta sadece yapısal bölümleri güvence altına alır. Eşyalarınızı güvence altına almak istiyorsanız ayrıca konut sigortasını değerlendirmeniz gerekebilir.
DASK ile Konut Sigortası Farkı
DASK ile konut sigortası birbirini tamamlayan ancak kapsamları farklı olan iki sigorta ürünüdür. DASK zorunlu bir sigorta uygulamasıdır. Ayrıca sadece deprem ile depremin doğrudan neden olduğu belirli yapısal zararları karşılar.
Konut sigortası ise isteğe bağlı olarak yaptırılır. Poliçe kapsamına göre de çok daha geniş güvence sunabilir. Yangın, hırsızlık, su baskını, fırtına, cam kırılması, elektronik cihaz hasarları, tesisat problemleri, üçüncü kişilere karşı mali sorumluluklar ya da ev içerisindeki eşyalar gibi pek çok farklı risk konut sigortasının kapsamına dahil edilebilir.
Başka bir ifadeyle DASK sadece binanın belirli bölümlerini güvence altına alır. Konut sigortası hem binayı hem de evde bulunan eşyaları çok daha kapsamlı bir şekilde koruyabilir. Bu nedenle iki sigortayı birbirinin alternatifi değil tamamlayıcısı olarak değerlendirmelisiniz.
Deprem gibi beklenmedik afetler sonrasında sadece binanın değil ev içerisindeki eşyaların da zarar görebileceği unutulmamalıdır. Bu nedenle pek çok konut sahibi DASK'ın sağladığı zorunlu güvenceyi konut sigortası ile destekleyerek daha kapsamlı bir koruma elde etmeyi tercih eder. Poliçe seçimi yaparken ihtiyaçlarınızı, yaşadığınız bölgenin risklerini ve konutunuzun özelliklerini birlikte değerlendirmeniz olası risklere karşı daha bilinçli hareket etmenize yardımcı olur. Bu sayede afetlere karşı daha kapsamlı önlemler alabilirsiniz.
