Geçtiğimiz ay kira zammı yüzde 45,80 olarak hesaplanmış, mevcut kira bedeli 10 bin TL olan bir kiracı haziran itibarıyla 14 bin 580 TL ödemeye başlamıştı. Sektör temsilcileri, aylık ve yıllık enflasyon serilerinin haziran verileriyle birlikte yeniden hız kazanabileceğine dikkat çekiyor.
Neden TÜFE verisi takip ediliyor?
1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik tavan kuralının ardından, konut ve iş yerlerinde kira artışı serbest piyasada 12 aylık TÜFE ortalamasına bağlanmış durumda. Bu oran, TÜİK’in aylık enflasyon bülteninde “on iki aylık ortalamalara göre değişim” satırında yer alıyor. Dolayısıyla temmuz ayında sözleşmesi biten kiracılar, yeni dönemde TÜİK’in açıklayacağı 12 aylık TÜFE’yi aşmamak kaydıyla zam yapabilecek.
Nasıl hesaplama yapılacak?
Mevcut kira: 12.000 TL
Örnek 12 aylık TÜFE: yüzde 43 (rakam 3 Temmuz’da netleşecek)
Zam tutarı: 12.000 × 0,43 = 5.160 TL
Yeni kira: 12.000 + 5.160 = 17.160 TL
Aynı formül iş yeri kiraları için de geçerli. Ancak iş yeri sahipleri, kira sözleşmesine özel şartlar ekleyebiliyor. Uzmanlar, tarafların detayları yazılı şekilde sözleşmeye yansıtmasını ve tebligat tarihinden itibaren yeni kirayı hesaba katmasını öneriyor.
Kiracılara ve ev sahiplerine kritik tarih
3 Temmuz’da açıklanacak haziran TÜFE verisi yalnızca Temmuz 2025 kira artış oranını değil, memur-emekli maaş artışlarından asgari ücrete kadar geniş bir yelpazedeki zam beklentilerini de şekillendirecek. Ekonomi yönetiminin, yılın ikinci yarısında enflasyondaki ivmeyi kırmaya yönelik adımlar atması beklenirken, konut piyasasında da dengelerin yeniden oluşacağı değerlendiriliyor.
