Son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları, Ekim ayı itibarıyla bir miktar durulsa da ev sahiplerinin yeni oyunları sektörde dengeleri sarsmaya başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut ve iş yeri kira artış oranı Ekim ayında yüzde 38,36 olarak belirlendi. Ancak kiralık ilanlardaki sert düşüş, dikkatleri başka bir noktaya çekti.
İlanlar Sessizce Geri Çekiliyor
Gayrimenkul piyasasında yaz aylarında 300 bin seviyesine ulaşan kiralık ilan sayısı, Ekim itibarıyla 205 bine kadar geriledi. Uzmanlara göre bu düşüş, birçok ev sahibinin ilanları geçici olarak geri çekip yeni yılda zamlı fiyatlarla tekrar yayınlama planından kaynaklanıyor. Bu duruma emlak danışmanları “sessiz zam tuzağı” diyerek tepki gösteriyor.
Bu Açıkça Fırsatçılık
Türkiye gazetesine konuşan bir emlak danışmanı, “Yıl sonuna yaklaşırken ilanlar tek tek geri çekiliyor. Yeni yıl zammını bekleyen ev sahipleri, fiyatları yükseltme niyetinde. Bu açıkça fırsatçılık ama yasal olarak doğrudan müdahale edemiyoruz” ifadelerini kullandı. Türkiye genelinde ortalama kiranın 22 bin TL olduğu gözlemlenmektei
Bakanlık Denetimleri Sıkılaştırdı
Ticaret Bakanlığı, ilan portallarındaki fahiş artışlara karşı yapay zekâ destekli sistemlerle denetimlerine devam ediyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ve Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılan denetimlerde sadece 2025 yılı içerisinde 1.416 kişiye toplam 172 milyon TL idari para cezası kesildi.
