Apartman yönetimlerinin aidat borçları nedeniyle hangi yasal yollara başvurabileceği merak konusu oluyor. Ödenmeyen aidatların icra sürecine etkisi öne çıkıyor.
Apartman ve site yaşamında en sık karşılaşılan sorunlardan biri aidat borçları oluyor. Kat maliklerinin ve kiracıların ortak giderlere katılma yükümlülüğü bulunurken, ödenmeyen aidatlar nedeniyle apartman yönetimlerinin hangi yollara başvurabileceği de merak ediliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman ve site yönetimleri, ödenmeyen aidat alacakları için yasal işlem başlatabiliyor. Aidat borcunu zamanında ödemeyen kat malikleri hakkında icra takibi yapılabiliyor ve gecikme nedeniyle ek faiz uygulanabiliyor.
Apartman yönetimi tarafından başlatılan icra takibinin ardından borçlu kişiye ödeme emri gönderiliyor. Borcun belirtilen süre içerisinde ödenmemesi halinde süreç haciz aşamasına kadar ilerleyebiliyor.
Aidat borçlarından öncelikli olarak kat malikleri sorumlu tutulurken, bazı durumlarda kiracıların da ödedikleri aidatlar nedeniyle mal sahibiyle aralarındaki sözleşme hükümleri önem taşıyor.
Uzmanlar, apartman ve site yönetimleriyle yaşanabilecek uyuşmazlıkların büyümemesi için aidat ödemelerinin düzenli yapılmasının ve tarafların haklarını Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde değerlendirmesinin önem taşıdığına dikkat çekiyor.
