Kira sözleşmesi sona erdiğinde depozitonun hangi şartlarda iade edileceği merak konusu olmaya devam ediyor. Ev sahipleri yalnızca belirli durumlarda depozitodan kesinti yapabiliyor.
Kiracı ile ev sahibi arasında en çok anlaşmazlık yaşanan konuların başında depozito iadesi geliyor. Kira sözleşmesi sona erdiğinde ev sahibinin depozitoyu hangi durumlarda kesebileceği ise birçok kişi tarafından merak ediliyor.
Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito, kiralanan taşınmazda meydana gelebilecek zararların karşılanması amacıyla alınıyor. Ancak ev sahibi, depozitoyu dilediği gibi kullanamıyor veya herhangi bir gerekçe göstermeden kesinti yapamıyor.
Kiracının kira borcunun bulunması, ödenmemiş aidat veya fatura borçlarının olması durumunda ev sahibi depozitodan mahsup yapabiliyor. Bunun yanı sıra evde normal kullanımın ötesinde hasar oluşması halinde de zarar tutarı depozitodan karşılanabiliyor.
Duvarların kirlenmesi, küçük çizikler veya zamanla meydana gelen olağan yıpranmalar ise genellikle kiracının sorumluluğunda değerlendirilmiyor. Bu nedenle yalnızca normal kullanımdan kaynaklanan aşınma ve eskime gerekçe gösterilerek depozitonun tamamının kesilmesi mümkün olmuyor.
Kiracının evi teslim etmesinin ardından herhangi bir borç veya zarar bulunmaması halinde depozitonun iade edilmesi gerekiyor. Taraflar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda ise konu yasal yollara taşınabiliyor.
Depozito bedeli konusunda yaşanabilecek sorunların önüne geçebilmek için kiracının evi teslim ederken mevcut durumu fotoğraf ve tutanakla kayıt altına alması, fatura ve aidat ödemelerine ilişkin belgeleri saklaması önem taşıyor.
