Milyonlarca kiracıyı ve ev sahibi olmak isteyenleri yakından ilgilendiren "1+0 stüdyo daire yasağının kaldırılması" kararının ardından, gözler bu küçük metrekareli konutların piyasadaki mevcut fiyatlarına çevrildi. Özellikle öğrenci, bekar çalışan ve yalnız yaşayanlar için önemli bir alternatif olan stüdyo dairelerin, yeni yapılacak projelerle birlikte piyasada dengeleyici bir rol oynaması bekleniyor.
Yaklaşık 30-35 metrekare büyüklüğündeki stüdyo dairelerin satış fiyatları, şehre ve lokasyona göre büyük farklılıklar gösteriyor:
Türkiye Geneli (En Düşük): Ortalama en düşük satış fiyatı 800.000 TL'den başlıyor.
Ankara: Fiyatlar 995.000 TL'den başlayıp, lüks projelerde 22 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor.
Eskişehir: Fiyat aralığı 1.350.000 TL ile 7 milyon TL arasında değişiyor.
Merkezi ve Lüks Bölgeler: İstanbul gibi metropollerin merkezi noktalarında rakamlar 40 milyon TL'yi bulabiliyor.
Stüdyo dairelerin kira fiyatları da yine lokasyona göre geniş bir yelpazede seyrediyor:
İstanbul: Kiralık 1+0 daire fiyatları 8.000 TL'den başlayıp, lokasyon ve lükse göre 70.000 TL'ye kadar ulaşıyor.
Ankara: Başkent'te ise kira bedelleri 8.000 TL bandından başlayarak 45.000 TL'ye kadar çıkıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, bu kararın en önemli etkisinin kiralık piyasasında görüleceğini belirtiyor. Kırmızıtaş'a göre, yeni stüdyo dairelerin inşa edilmesiyle birlikte artacak olan konut arzı, özellikle büyükşehirlerdeki kira fiyatlarındaki fahiş artışı frenleyebilir.
Daha önce 1+1 daire kiralarının 10.000 TL olduğu bölgelerde, yeni yapılacak 1+0'ların piyasaya 7.000-8.000 TL gibi daha uygun rakamlarla girebileceği, hatta bazı bölgelerde bu rakamın 3.000-5.000 TL bandına kadar inebileceği öngörülüyor. Bu durum, özellikle tek başına yaşayanlar ve öğrenciler için büyük bir umut kapısı olarak görülüyor
