Geçtiğimiz yıl fiyatların yüzde 100’e varan artış gösterdiği Hatay’da, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen projeler meyvesini verdi. Depremzedelerin kendi konutlarına taşınmasıyla birlikte piyasadaki kiralık ev havuzu genişledi ve fiyatlar ulaşılabilir seviyelere indi.
Teslimatlar piyasayı etkiledi
Toplam 98 bin 74 bağımsız bölümün teslim edilmesi, kiralık ev talebini doğrudan azalttı. Uzmanlar, boşalan dairelerin piyasadaki fiyat artışını düşürdüğünü ve kira bedellerinin kademeli olarak gerilediğini belirtti.
Fiyatları belirleyen yeni kriterler
Gayrimenkul danışmanları, yeni dönemde fiyatları etkileyen başlıca unsurların dairenin katı ve şehir merkezine uzaklığı olduğunu vurguladı. Yeni inşa edilen deprem konutlarında kira bedelleri 5 bin ile 15 bin TL arasında şekillenirken, bazı mahallelerde kiralar 5 bin – 6 bin 500 TL seviyelerine geriledi.
Uzmanlardan piyasa yorumu
Emlak uzmanları, konut teslimatlarının devam etmesiyle piyasadaki istikrarın süreceğini ve artık suni fiyat artışlarının sona erdiğini ifade etti. Kiralık daireler, yapının kalitesine göre gerçekçi bir fiyatlandırmaya kavuşmuş durumda.
