Ünlü isimleri sıklıkla gündeme getiren kira tartışmaları, bu kez Mustafa Sandal’ı merkezine aldı. Etiler’de 3+1 dairede, sanatçının ödediği 65 bin TL kira bedelinin, piyasa ortalamasının çok altında kaldığı iddiasıyla ev sahibi mahkemeye başvurdu. Ev sahibi, aynı nitelikteki dairelerin aylık kira bedelinin 200 ila 220 bin TL arasında değiştiğini belirterek, yeni dönem kirasının önce 170 bin TL olmasını talep etti.
BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ DEVREYE GİRDİ KİRA NETLEŞTİ
Bilirkişinin hazırladığı rapor, dairenin gerçek piyasa kira değerini 150 bin TL olarak belirledi. Ancak mahkeme bu öneriye yüzde 10’luk ‘hakkaniyet indirimi’ uygulayarak, yeni kira bedelini 135 bin TL olarak tespit etti.
Bu dava, Türkiye’nin kira piyasasındaki esnekliği gözler önüne seriyor. Ev sahibi tarafı, “aynı standartta dairelere kıyasla düşük ödeme aldıklarını savunurken, kiracı cephesi de yükselen kira maliyetlerine tepkili. Söz konusu daire, 2018 yılında 65 bin TL karşılığında Mustafa Sandal’a verildiğinde piyasadaki yüksek talep nedeniyle nispeten makul görülmüştü. Ancak o günden bu güne ekonomik göstergeler, enflasyon ve gayrimenkul piyasasındaki yüksek fiyat artışı nedeniyle kira değerlerinde rekor yükseliş yaşandı. Özellikle Etiler gibi prestijli semtlerde kira artışı sürekli gündemde. Mahkeme bu tablonun farkında olarak, hakkaniyeti gözeten bir yaklaşım benimsedi. Neticede Mustafa Sandal’ın aylık kirası 65 bin TL’den yeni dönemde 135 bin TL’ye yükseltilmiş oldu.
