Emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve yetkisiz ilanların önlenmesi amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), konut piyasasında etkisini göstermeye başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından kiralık taşınmaz ilanlarında 1 Ocak 2025 tarihinde uygulanmaya başlanan sistem, 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarında da zorunlu hale getirildi. Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz sahipleri ilanları doğrudan verebilirken, emlak işletmeleri ise e-Devlet üzerinden yetkilendirme ile ilan oluşturabiliyor.
SATILIK KONUT İLANLARINDA YÜZDE 26 DÜŞÜŞ
Yapay zeka destekli gayrimenkul analiz şirketi Endeksa verilerine göre, 15 Şubat ile 9 Haziran arasındaki süreçte Türkiye genelindeki satılık konut ilanı sayısı 1 milyon 618 bin 875’ten 1 milyon 203 bin 257’ye geriledi. Bu dönemde ilan sayısı 415 bin 618 azalarak yüzde 26 düşüş gösterdi. Son bir yıllık verilere göre ise satılık konut ilanlarındaki düşüş yüzde 25,4 olarak kaydedildi.
İLANLARDA DÜZENLEME ETKİSİ
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, EİDS uygulamasıyla birlikte yetkisiz, mükerrer ve gerçeği yansıtmayan ilanların önemli ölçüde sistemden temizlendiğini ifade etti. Öğüt, uygulamanın ilan stokunu daha sağlıklı hale getirdiğini ve tüketicilerin daha güvenilir ilanlara ulaşmasına katkı sağladığını belirtti. Ayrıca haziran ayının ilk günlerinden itibaren yaz sezonunun etkisiyle ilan sayılarında sınırlı bir artış gözlendiği de aktarıldı.
