15 Haziran 2026 tarihi itibarıyla emlak endeksi verilerine yansıyan Samsun kiralık konut piyasası rakamlarında ilçe bazlı belirgin fiyat farklılıkları görülüyor. Sahil şeridi ve üniversitenin yer aldığı Atakum ilçesinde metrekare birim fiyatı 238 TL olurken, sahil hattındaki yeni dairelerin aylık kiraları 32 bin TL seviyesine ulaştı. Kentsel dönüşüm ve yeni konut projelerinin yoğunlaştığı Canik ilçesinde ise yıllık kira artış oranı yüzde 33,22 olarak ölçüldü. Bu artışla birlikte Canik’te metrekare fiyatı 176 TL’ye çıkarken, ortalama aylık daire kiraları da 21 bin TL sınırını aşarak İlkadım ilçesini geride bıraktı.
İLKADIM’DA BİNA YAŞI FİYATI ETKİLİYOR
Merkez ilçe İlkadım'da ortalama aylık konut kirası 17 bin 546 TL olarak saptandı. İlçedeki kiralık konutların fiyatları bina yaşına göre değişkenlik gösteriyor. 16 yaş ve üzerindeki eski binalarda aylık kiralar 15 bin ila 16 bin TL arasında seyrederken, yeni inşa edilen projelerde ve merkezi caddelerdeki konutlarda bu rakam 24 bin TL'ye kadar ulaşıyor.
TAŞRA İLÇELERİNDE KİRALAR NE KADAR?
Merkez ilçelerin dışındaki bölgelerde kiralık konut fiyatlarında Çarşamba ilçesi başı çekiyor. Çarşamba, metrekare başına 160 TL birim fiyatı ve ortalama 19 bin 168 TL aylık kira değeriyle taşra ilçeleri arasında en yüksek rakama sahip bölge oldu. Çarşamba’yı metrekare başına 151 TL fiyatla Vezirköprü ilçesi takip ederken, Bafra ilçesi metrekare başına 119 TL birim fiyatıyla merkeze kıyasla daha düşük bir fiyat seviyesinde yer alıyor.
EN DÜŞÜK DAİRE KİRASI 10 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Sektör temsilcilerinin aktardığı piyasa verilerine göre, Samsun genelinde 1+1 konut tiplerinin aylık başlangıç kiraları 10 bin TL seviyesinde bulunuyor. Gayrimenkul üretim maliyetleri ve yüksek faiz oranlarının satılık ev piyasasına olan etkileri sebebiyle kiralık konutlara yönelik talep devam ediyor. Sektör analizlerinde, fiyatların belirli bir dengede kalabilmesi için şehirdeki kiralık konut arzının artması gerektiği ifade ediliyor.
