Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe güvenliği artırmak ve kayıt dışı para trafiğini engellemek için araç satışlarında halihazırda uygulanan "güvenli ödeme sistemi" modelini taşınmaz ticaretine taşıyor. Hazırlıkları son aşamaya gelen düzenleme ile birlikte, mülk devir işlemleri sırasında yaşanan sahtecilik vakalarının tamamen ortadan kaldırılması hedefleniyor. Alıcı ve satıcı arasındaki mali güveni sağlayacak olan sistem, tapu devri gerçekleşmeden paranın el değiştirmesine izin vermeyen bir teknolojik altyapı üzerine kuruluyor.
SİSTEMİN YÜRÜRLÜK TARİHİ 1 TEMMUZ
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenlemede uygulama tarihi üzerinde değişikliğe gidildi. Daha önce 1 Mayıs olarak duyurulan başlangıç tarihi, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanması ve kapsamlı hazırlık süreci nedeniyle 1 Temmuz 2026’ya ertelendi. Sistemin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile tam entegre çalışması için yürütülen ortak projede yetkililer, gerek duyulması halinde bu sürenin üç aya kadar uzatılabileceğini bildirdi.
PARALAR GÜVENLİ HESAPTA BLOKE EDİLECEK
Yeni çalışma prensibine göre, alıcı ve satıcı satış bedeli üzerinde anlaştıktan sonra ödeme doğrudan satıcının şahsi hesabına yapılmıyor. Gayrimenkul bedeli, sistem dahilinde oluşturulan güvenli hesaba yatırılıyor ve tapu tescil işlemi tamamlanana kadar burada bloke ediliyor. Tapu dairesinde imzalar atılıp devir onaylandığında, bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına geçiyor. Herhangi bir nedenle satışın gerçekleşmemesi veya işlemin iptal edilmesi durumunda ise para güvenli bir şekilde alıcının hesabına iade ediliyor.
