Samsun Tüm Emlakçılar Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, artan yaşam maliyetleri ve yükselen konut fiyatlarının emlakçılara hiçbir kazanç sağlamadığını söyledi. Emlakçıların temel görevinin gayrimenkulü alıcı ya da kiracıyla buluşturmak olduğunu belirten Oral, fiyatların yükselmesinin satış ve kiralama süreçlerini zorlaştırdığını ifade etti. Kamuoyunda zaman zaman emlakçıların kira artışlarının sorumlusu olarak gösterildiğini belirten Oral, "Kira bedelini ya da satış fiyatını belirleyen emlakçı değil, mülk sahibidir. Emlakçı, mal sahibi ile kiracı veya alıcı arasında aracılık görevini yerine getiriyor" dedi.
EMLAKÇI FİYAT BELİRLEMEZ
Türkiye genelinde kira bedellerinin vatandaşın gelir seviyesinin üzerine çıktığını vurgulayan Oral, özellikle emekliler ve asgari ücretle çalışanların barınma konusunda ciddi sıkıntılar yaşadığını söyledi. Mevcut ekonomik şartlarda hem kiracıların hem de ev sahiplerinin zorlandığını belirten Oral, yüksek kiraların birçok aile için önemli bir sorun haline geldiğini kaydetti.
ATAKUM'A YOĞUN TALEP
Samsun'da yeni yerleşim alanlarına ilginin arttığını belirten Oral, Atakum başta olmak üzere Kalkanca ve Duruşehir'in yeni yapılaşmaları nedeniyle daha fazla tercih edildiğini söyledi. Şehir merkezindeki eski yapı stoku ve otopark sorununun talebi azalttığını ifade eden Oral, kira artışlarının da en belirgin şekilde Atakum ilçesinde yaşandığını dile getirdi.
ALTINDAN DAHA GÜVENLİ
Yatırım tercihine ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Oral, uzun vadede gayrimenkulün altına göre daha güvenli bir yatırım aracı olduğunu savundu. Altının dalgalı bir seyir izlediğini belirten Oral, gayrimenkulün ise değer kazanmaya devam ettiğini ifade etti. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasında yaşanan sorunlara da değinen Oral, tapudaki rayiç bedelle gerçek satış bedeli arasındaki farkın vatandaşların yetki vermesini zorlaştırdığını söyledi. Tapu harçlarının düşürülmesi ve gerçek satış bedellerinin sisteme doğru şekilde yansıtılması yönündeki taleplerini Ticaret Bakanlığı'na ilettiklerini belirten Oral, çalışmaların sürdüğünü aktardı. Sosyal medya üzerinden emlak ilanlarının paylaşımına yönelik kısıtlamaların da sektörü etkilediğini ifade eden Oral, yetki belgeli işletmelerin yürürlükteki düzenlemelere uygun hareket etmesi gerektiğini, aksi halde idari para cezalarıyla karşılaşılabileceğini sözlerine ekledi.
