Taşınmaz alım satımında güvenliği artırmaya yönelik yeni uygulama için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yaptığı değişiklik kapsamında, 1 Ekim’de güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Yeni sistemle birlikte tapu devri tamamlanmadan satış bedelinin satıcının hesabına aktarılmasının önüne geçilecek.
SATIŞ BEDELİ TAPU DEVRİNDEN ÖNCE AKTARILMAYACAK
Güvenli ödeme sistemi ile taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı şekilde el değiştirmesi planlanıyor. Alıcının ödediği para, tapudaki devir işlemi tamamlanıncaya kadar satıcının hesabına geçmeyecek. Devir işleminin tamamlanmasının ardından satış bedeli güvenli şekilde satıcının hesabına aktarılacak. Uygulamayla yüksek miktarda nakit para taşınmasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması amaçlanıyor. Sistemin aynı zamanda kayıt dışılıkla mücadeleye katkı sağlaması bekleniyor.
İŞLEMLER BANKA VE TAPU ÜZERİNDEN YÜRÜTÜLECEK
Yeni uygulamada güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu müdürlükleri aracılığıyla gerçekleştirilecek. Gayrimenkul danışmanları ise alıcı ve satıcılara sistemin kullanılması konusunda destek verecek.
EMLAKÇILAR SİSTEMİN DIŞINDA KALMAYACAK
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, güvenli ödeme sisteminin emlakçıları devre dışı bırakmayacağını belirtti. Arpacı, uygulamanın vatandaşların tapu işlemleri sırasında yüksek miktarda para taşımamasını ve işlemlerin resmi şekilde gerçekleştirilmesini amaçladığını ifade ederek, emlakçıların sistem içerisindeki rolünün devam edeceğini söyledi.
VATANDAŞLARA YETKİ BELGELİ DANIŞMAN UYARISI
Burak Arpacı, taşınmaz alım satımında vatandaşların Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmasının önemine dikkat çekti. Odaya ulaşan şikayetlerin önemli bir bölümünün kaydı ve vergi levhası bulunmayan kişilerle yapılan işlemlerden kaynaklandığını belirten Arpacı, yetki belgeli danışmanların yeni sistemin kullanımında da alıcı ve satıcılara yardımcı olacağını aktardı.
RAYİÇ BEDEL İLE GERÇEK SATIŞ TUTARI ARASINDAKİ FARKA DİKKAT
Sistemin amacına ulaşabilmesi için taşınmazın gerçek satış değeri ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiğini belirten Arpacı, yalnızca rayiç bedelin güvenli ödeme sistemi üzerinden gönderilip kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı. Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme sürecinin daha güvenli ve kayıtlı şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
