Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından satışa sunulan konutlarda taksit ve ödeme artışları sözleşmede belirlenen endeks ile oranlara göre düzenli olarak güncelleniyor. TOKİ konutlarında taksit artışları, sözleşmede yer alan TÜFE, memur maaş katsayısı veya özel endeks oranlarına göre hesaplanarak dönemsel şekilde belirleniyor ve artış oranı uygulanarak aylık ödemeler yeniden güncelleniyor.
Artış oranı sözleşmeye göre belirleniyor
TOKİ projelerinde ödeme artışları genellikle memur maaş artış oranı, TÜFE yani enflasyon ya da belirlenen özel katsayılar üzerinden hesaplanıyor. Konut alıcılarının taksitlerine hangi yöntemin uygulanacağı ise konut satış sözleşmesinde açıkça belirtiliyor. Sözleşme detaylarına göre bazı projelerde yılda iki kez zam uygulaması yapılırken, bazı projelerde ise yılda bir kez zam uygulanabiliyor.
Taksit artışı nasıl hesaplanıyor
Uygulanan sisteme göre hak sahiplerinin aylık taksit tutarı, sözleşmede belirlenen endeks oranı kadar artırılıyor. Örneğin sözleşmesinde TÜFE bazlı bir artış maddesi bulunan projelerde, o dönemde açıklanan enflasyon oranı doğrudan taksitlere yansıtılıyor. Memur maaş katsayısına bağlı olan TOKİ projelerinde ise artış miktarı, memur maaş zammı oranı üzerinden hesaplanarak taksitlere uygulanıyor.
Ödeme planı ve kalan borç etkileniyor
Yapılan TOKİ zammı sadece vatandaşların her ay ödediği aylık taksitleri değiştirmekle kalmıyor, aynı zamanda toplam borç dengesini de doğrudan etkileyebiliyor. Dönemsel olarak belirlenen artış oranına göre hak sahiplerinin kalan borcu yeniden güncelleniyor ve ödeme planı bu doğrultuda revize ediliyor.
Vatandaşlar nereden takip edebilir
TOKİ ödemelerine ilişkin en güncel bilgilere vatandaşlar e-Devlet üzerinden ya da TOKİ’nin resmi ödeme sisteminden ulaşabiliyor. Konut hak sahipleri, dönemsel olarak yapılan artışları bu dijital kanallar üzerinden düzenli olarak görüntüleyebiliyor. Uzmanlar, TOKİ projelerine başvuru yapmadan önce sözleşme detaylarının dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtirken, özellikle artış oranı ve ödeme periyotlarının bilinmesinin uzun vadeli planlama açısından önemli olduğunu ifade ediyor.
