Atakum ilçesindeki okullar bölgesinde yaklaşık 15 bin metrekarelik alanda yapılması planlanan üç bloklu TRIA projesi için 2017 yılında Hüner İnşaat ile arsa sahipleri arasında "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandı. Sözleşmede inşaatın, ruhsatların alınmasından itibaren 48 ay içinde tamamlanması öngörüldü. Ancak proje sürecinde taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıklar yargıya taşındı.
ARSA SAHİPLERİ SÖZLEŞMENİN FESHİNİ İSTEDİ
Arsa sahipleri, inşaatın süresinde tamamlanmadığını ileri sürerek önce yüklenici firmanın vekaletine son verdi, ardından noter ihtarnamesiyle sözleşmeyi feshetti. Devamında Samsun 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada mahkeme sözleşmenin feshine karar verdi. İstinaf incelemesinde de karar korununca yüklenici firma dosyayı temyiz ederek Yargıtay'a taşıdı.
YARGITAY'DA DİKKAT ÇEKEN SAVUNMA
Temyiz aşamasında Hüner İnşaat, taşınmaz ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri alanında uzman avukat Adem Ak ile çalıştı. gazetearena'nın şirket yetkililerinden edindiği bilgiye göre, İş Bankası'ndan müşavir olarak emekli olan ve bu yıl Ocak ayında Samsun'da ofis açarak serbest avukatlığa başlayan Adem Ak, 18 Mayıs'ta Yargıtay'da görülen duruşmada klasik sözlü savunmanın dışında görseller de kullandı. Savunmada, A Blok'un mevcut durumunu gösteren büyük ebatlı fotoğraflar, inşaat sürecine ilişkin zaman çizelgeleri mahkeme heyetine sunuldu. Savunmada, projede sonradan talep edilen değişikliklerin inşaat süresine etkisi, pandemi döneminin oluşturduğu gecikmeler, sözleşmenin ilgili maddeleri kapsamında fesih ve vekaletten azil işlemlerinin hukuki sonuçları ile projeden bağımsız bölüm satın alan kişilerin hakları ele alındı. Şirket yetkililerinin aktardığı bilgilere göre, duruşmaya arsa sahipleri ve vekilleri katılmadı.
DOSYA YENİDEN GÖRÜLECEK
Yargıtay yaptığı inceleme sonunda, Samsun 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin sözleşmenin feshine ilişkin kararını bozdu. Böylece dosya yeniden değerlendirilmek üzere yerel mahkemeye gönderildi. Bozma kararının ardından tarafların uzlaşmaya varamaması halinde dava, Yargıtay'ın bozma gerekçeleri doğrultusunda Samsun 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde yeniden görülecek.
