Milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılacak açıklamaya çevrildi. 2026 yılı Mayıs ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için temel oluşturacak olan kira artış oranı, Nisan ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte resmiyet kazanacak. TÜİK, yılın dördüncü enflasyon verilerini 4 Mayıs 2026 tarihinde saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu veriler ışığında, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verileri üzerinden hesaplanan 12 aylık ortalamalar kira artış tavanını belirleyecek.
Nisan ayında kira artış oranı kaç olmuştu?
Geçtiğimiz ayın kira artış detayları, Mart ayı enflasyon verilerinin paylaşılmasıyla kesinleşmişti. Nisan 2026 döneminde yapılacak kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,82 olarak kayıtlara geçti. 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak hesaplanan bu oran, hem konut hem de iş yeri kira artışlarında tavan sınır olarak uygulandı. Bu dönemde 20 bin TL olan mevcut bir kira bedeli, belirlenen tavan oran ile 26 bin 564 TL’ye yükselirken; 30 bin TL olan kira bedelleri ise 39 bin 846 TL seviyesine çıktı.
Kira artış hesaplaması nasıl yapılır
Yeni dönemde kira artışları, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon göstergeleri olan TEFE ve TÜFE rakamları göz önünde bulundurularak şekilleniyor. Özellikle kiracılar için büyük ekonomik önem taşıyan bu oranlar, yasal olarak 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. 4 Mayıs’ta açıklanacak yeni verilerle birlikte ev sahipleri ve kiracılar, mevcut kira bedellerine eklenecek artış tutarını ve yeni aylık toplam tutarı bu resmi oran üzerinden hesaplayacak. Mayıs ayı kira sözleşmeleri, açıklanacak olan bu güncel veriyle hukuki ve ekonomik geçerlilik kazanacak.
