Gayrimenkul piyasasında "güvenli liman" olarak kabul edilen imarsız arazi, bağ, bahçe ve tarla yatırımlarının Mart 2026 dönemi getiri verileri netleşti. Türkiye genelinde ortalama arazi metrekare fiyatı 764 TL olarak kayıtlara geçerken, yıllık değer artışı tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) gerisinde kaldı. Türkiye gazetesinden Faruk Bingöl'ün haberine göre, yıllık yüzde 17,36 oranındaki artış, yüzde 31’lik enflasyon karşısında yatırımcısına reel anlamda kaybettirdi.
Doğu ve Güneydoğu Anadolu İllerinde Fiyat Patlaması
Türkiye genelindeki düşük artış oranlarının aksine Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki iller enflasyon rakamlarını ikiye katlayan performanslar sergiledi. Türkiye genelinde arazi fiyat artışında ilk 5 sırayı alan bu iller, yatırımcılarına enflasyonun üzerinde kazanç sağladı. Bingöl, yüzde 75,11’lik artış oranıyla Türkiye şampiyonu olurken, bu ili yüzde 74,06 ile Diyarbakır ve yüzde 73,79 ile Hakkari takip etti.
Enflasyonu Geride Bırakan İllerin Listesi
Listede yer alan diğer illerde de yüksek oranlı artışlar gözlemlendi. Şırnak yüzde 68,93 oranıyla dördüncü sırada yer alırken, Kırşehir yüzde 60 ve Tunceli yüzde 49’luk artışlarla yatırımcısına reel kazanç sağlayan şehirler arasında dikkat çekti. Bu illerdeki arazi yatırımları, yüzde 31 olan yıllık TÜFE barajını aşarak yatırımcıların alım gücünü korudu.
Üç Büyükşehirde Arazi Yatırımcısı Umduğunu Bulamadı
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropol şehirlerde arazi yatırımı yapanlar enflasyon karşısında kayıp yaşadı. İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 20,27’de kalırken, İzmir’de yüzde 15,02 ve Ankara’da sadece yüzde 10,34 olarak gerçekleşti. Her üç büyükşehirdeki artış oranları, yüzde 31’lik yıllık enflasyonun oldukça altında kaldı.
Birçok Şehirde Artış Var Ancak Alım Gücü Düştü
Nevşehir, Bolu ve Trabzon gibi iller en çok yükselenler listesine girse de, Türkiye genelindeki pek çok şehirde yükseliş oranları yıllık TÜFE barajını aşamadı. Şanlıurfa, Elâzığ ve Hatay gibi illerde fiyatlar yükselmesine rağmen artış oranı yüzde 31’in altında kaldığı için yatırımcıların alım gücü kağıt üzerinde erimeye devam etti.
