Yargıtay, ev sahibi ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları yakından ilgilendiren yeni bir karara imza attı.
Haber Global’den Merve Pekmez’in haberine göre; kira sözleşmesi sona ermeden evi tahliye eden kiracılar, konut yeniden kiraya verilene kadar kira ödemeye devam edecek. Ayrıca apartman giderlerinden de sorumlu olacaklar.
Karara göre kiracı, kontrat süresi dolmadan evi boşaltması halinde ev sahibinin zarara uğramaması için yeni kiracı bulunana dek kira bedelini ödemekle yükümlü olacak.
Yeni karar kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor
Yargıtay’ın bu emsal kararı, Türkiye genelinde süregelen kiracı–ev sahibi uyuşmazlıklarına yeni bir boyut kazandırdı.
Kararın ardından kiracılar, sözleşme süresi bitmeden evden ayrılmak istediklerinde bu yükümlülüğü dikkate almak zorunda kalacak.
Uzmanlar, kararın kiracıların keyfi tahliyelerini önleyebileceğini, ancak taraflar arasındaki ihtilafları tamamen ortadan kaldırmayacağını belirtiyor.
Kiracının sorumluluğu: Kira ve apartman giderleri
Kararda yalnızca kira bedelinin değil, apartman aidatları ve ortak giderlerin de kiracı tarafından ödenmesi gerektiği vurgulandı.
Bu durum, kiracının konuttan erken ayrılması halinde dahi yeni kiracı gelene kadar mali sorumluluğunun sürdüğünü ortaya koyuyor.
Yargıtay’ın bu kararı, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından emsal nitelik taşıyor ve gelecekteki benzer davalarda da yol gösterici olacak.
