Türkiye'de ortalama ev fiyatı 4 milyon lirayı aştı! Merkez Bankası açıkladı: İşte il il metrekare fiyatları

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi'ni yayımladı. Verilere göre Türkiye'de 100 metrekarelik ortalama bir dairenin fiyatı 4 milyon TL'ye dayanırken, yıllık en yüksek artış %42,9 ile Ankara'da yaşandı. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel fiyatların düşüşü serisi 18. ayına girerek, ev alacaklar için önemli bir detayı ortaya koydu.

19.08.2025 - 14:53 Yayınlanma

Türkiye'de ortalama ev fiyatı 4 milyon lirayı aştı! Merkez Bankası açıkladı: İşte il il metrekare fiyatları

Muhabir: Haber Merkezi

<p>Türkiye'de konut fiyatlarındaki yükseliş, nominal olarak devam ediyor. Merkez Bankası'nın açıkladığı son verilere göre, konut fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,9, geçen yılın aynı ayına göre ise %32,8 oranında arttı.</p><p>Bu artışlarla birlikte, Türkiye genelinde ortalama bir evin fiyatı rekor seviyelere ulaştı.</p>

Türkiye'de konut fiyatlarındaki yükseliş, nominal olarak devam ediyor. Merkez Bankası'nın açıkladığı son verilere göre, konut fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,9, geçen yılın aynı ayına göre ise %32,8 oranında arttı.

Bu artışlarla birlikte, Türkiye genelinde ortalama bir evin fiyatı rekor seviyelere ulaştı.

2 / 4

<p>TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı <strong>39.697 TL</strong>'ye yükseldi. Bu rakam, 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama fiyatının yaklaşık <strong>4 milyon TL</strong> olduğu anlamına geliyor.</p><p>Şehir bazında ise durum şöyle:</p><p><strong>En Yüksek Metrekare Fiyatı:</strong> Muğla: <strong>79.077 TL</strong></p><p><strong>İstanbul:</strong> <strong>63.125 TL</strong></p><p><strong>İzmir:</strong> <strong>43.970 TL</strong></p><p><strong>Ankara:</strong> <strong>35.690 TL</strong></p><p><strong>En Düşük Metrekare Fiyatı:</strong> Ağrı: <strong>16.611 TL</strong></p>

TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı 39.697 TL'ye yükseldi. Bu rakam, 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama fiyatının yaklaşık 4 milyon TL olduğu anlamına geliyor.

Şehir bazında ise durum şöyle:

En Yüksek Metrekare Fiyatı: Muğla: 79.077 TL

İstanbul: 63.125 TL

İzmir: 43.970 TL

Ankara: 35.690 TL

En Düşük Metrekare Fiyatı: Ağrı: 16.611 TL

3 / 4

<p>Üç büyük şehir içinde, konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı il <strong>%42,9 ile Ankara</strong> oldu. İstanbul'daki yıllık artış %33,5'te kalırken, İzmir'de bu oran %31 olarak hesaplandı.</p><p>En dikkat çekici veri ise İzmir'den geldi. Kentte konut fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya göre <strong>%1 oranında düşüş</strong> gösterdi.</p>

Üç büyük şehir içinde, konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı il %42,9 ile Ankara oldu. İstanbul'daki yıllık artış %33,5'te kalırken, İzmir'de bu oran %31 olarak hesaplandı.

En dikkat çekici veri ise İzmir'den geldi. Kentte konut fiyatları Temmuz ayında bir önceki aya göre %1 oranında düşüş gösterdi.

4 / 4

<p>Rakamlar nominal olarak yükseliyor gibi görünse de, verilerin içinde ev almayı düşünenler için önemli bir "iyi haber" gizli. Konut fiyatlarındaki artış hızı, genel enflasyon oranının altında kaldığı için, <strong>enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar üst üste 18 aydır düşmeye devam ediyor.</strong></p><p> </p>

Rakamlar nominal olarak yükseliyor gibi görünse de, verilerin içinde ev almayı düşünenler için önemli bir "iyi haber" gizli. Konut fiyatlarındaki artış hızı, genel enflasyon oranının altında kaldığı için, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlar üst üste 18 aydır düşmeye devam ediyor.