Samsun’da kiralık konut fiyatları 2026’da rekor seviyelere çıktı. İlçe ilçe son kira aralıkları neler?
Samsun’da kiralık konut piyasası 2026 yılına yüksek fiyatlarla girdi. Şehir genelinde kiralar son iki yılda keskin şekilde yükselirken, merkez ilçelerde uygun fiyatlı daire bulmak zorlaştı. İlan havuzunda görülen güncel verilere göre ilçeler arasında ciddi fiyat farkları oluştu. 22 Şubat 2026 itibarıyla ilan sitelerinde görülen alt ve üst kira bantları Samsun’daki tabloyu net biçimde ortaya koyuyor.
Atakum’da kiralar 8.000 TL ile 80.000 TL arasında değişiyor. Bu geniş aralık, ilçede hem eski küçük dairelerin hem de sahile sıfır, site içi ve lüks konutların bulunmasından kaynaklanıyor. Özellikle sahil hattında ve yeni projelerde fiyatlar üst banda yaklaşıyor. İlkadım’da ilanlarda görülen kira aralığı 6.000 TL ile 35.000 TL arasında. Merkez konum, ulaşım kolaylığı ve iş alanlarına yakınlık fiyatı yukarı taşırken, eski ve küçük metrekareli daireler alt bantta yer alıyor.
Canik’te kiralar 7.500 TL ile 55.000 TL arasında değişiyor. İlçede yeni konut projeleri ve manzaralı daireler fiyatı yukarı çekerken, eski yapı stokunda daha düşük seçenekler bulunabiliyor. Tekkeköy’de ise ilanlarda görülen kira aralığı 7.000 TL ile 25.000 TL arasında. Sanayi bölgesine ve ana ulaşım akslarına yakın konutlarda fiyatlar daha yüksek seyrediyor.
Samsun genelinde özellikle Atakum ve İlkadım’da 10 bin TL’nin altında kiralık daire sayısı oldukça sınırlı. Yeni kiralamalar piyasa bedelleri üzerinden yapılırken, merkez ve sahil hattında yüksek fiyat eğilimi sürüyor. Konutun yaşı, site içinde olup olmaması, eşyalı seçenekler ve konum kira bedelini doğrudan etkiliyor. Aynı ilçe içinde bile fiyat farkı birkaç katına çıkabiliyor.
Gayrimenkul piyasasında beklenti, Samsun’da kiralık konut talebinin yıl boyunca canlı kalacağı yönünde. Üniversite hareketliliği, memur atamaları ve yaz sezonu etkisi fiyatların sert düşüş göstermesini zorlaştırıyor.
Özellikle Atakum sahil hattı ve İlkadım merkez bölgelerde yüksek seyrin devam etmesi bekleniyor. Samsun’da 2026 yılı itibarıyla kiralık konut arayanlar için tablo net: İlçeler arasındaki makas açılmış durumda ve bütçe planlaması her zamankinden daha önemli hale gelmiş görünüyor.
