Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için "İlk Evim" konut kredisi hesaplama detayları ve başvuru koşulları 2026 yılının en önemli gündem maddeleri arasında yer alıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından, paketin 2026 yılının ilk yarısı içerisinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması öngörülüyor. Başta Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank olmak üzere kamu bankaları öncülüğünde hayata geçirilmesi planlanan bu model, yalnızca hayatında ilk kez ev alacak kişileri kapsayacak şekilde dizayn ediliyor.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hayata geçirilecek olan devlet destekli finansman modelinde faiz oranı yüzde 1,20 olarak belirlendi. Kampanya kapsamında düşük faiz oranının yanı sıra, 2 milyon TL üzerinde kredi alamayan vatandaşlar için limit artışı sağlanması hedefleniyor. Konut kredisi avantajları düşük faizle sınırlı kalmayarak, geri ödeme süresinin 180 aya kadar uzatılmasına imkan tanıyacak. Bu düzenleme ile dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların uygun taksitlerle konut sahibi olması amaçlanıyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURU İÇİN ŞARTLAR
Düşük faizli kredi imkanından yararlanmak isteyen adaylar için belirlenen muhtemel kriterler şu şekildedir:
- Kişinin ilk kez konut alacak olması ve üzerine kayıtlı herhangi bir taşınmaz bulunmaması,
- Konut alınacak olan şehirde ikamet edilmesi,
- Son 1 yıl içerisinde konut satışı gerçekleştirmemiş olmak,
- Hisseli bir konutta yüzde 50'den fazla pay sahibi olmamak,
- Belirli bir gelir seviyesine sahip olmak ve bu geliri resmi olarak belgeleyebilmek.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ HESAPLAMA TABLOSU
Mevcut piyasa koşullarında Ziraat Bankası konut kredisi faizlerini "Konut Kredisi Ürün Paketi" dahilinde yüzde 2,69'dan yüzde 2,49 seviyesine çekmiş durumdadır. Bu şartlarda 1 milyon TL'lik bir kredinin geri ödemesi 3,5 milyon TL'ye yaklaşırken, yeni kampanya ile maliyetler önemli ölçüde düşmektedir.
Yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamaya göre ödeme tablosu şu şekildedir:
-
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
-
Aylık Taksit Tutarı: 13.587,23 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 2.445.701,40 TL
Bu yeni model sayesinde vatandaşların toplam geri ödeme tutarında ortalama 1 milyon TL daha az ödeme yapması öngörülüyor.
