Vefat sonrası taşınmazların paylaşımında yaşanan gecikmeler, kötü niyetli devirlere kapı aralıyor. Avukat Oğuz Yavuz, mirasçıların hak kaybına uğramaması için Tapu İptal ve Tescil Davası yoluna başvurmalarının hayati önem taşıdığını belirtti.
RİSKLER KAPIDA: NEDEN HIZLI HAREKET EDİLMELİ?
"Hakkım nasılsa baki" düşüncesinin yanıltıcı olabileceğini vurgulayan Yavuz, tapuyu elinde bulunduran tarafın yapabileceği hamlelere dikkat çekti. Hızlı Satış: Taşınmaz üçüncü kişilere devredilebilir. Haciz ve İpotek: Borçlar nedeniyle mülke haciz gelebilir veya kredi için ipotek gösterilebilir.
DAVAYI AÇARKEN İHTİYATİ TEDBİR ŞART
Tapu İptal ve Tescil Davası açılırken mutlaka "İhtiyati Tedbir" talep edilmesi gerektiğini söyleyen Yavuz, bu karar sayesinde dava sonuçlanana kadar taşınmazın güvence altına alınacağını ifade etti.
ZAMAN AŞIMI BULUNMUYOR
Mirasçılar için en önemli detaylardan biri de süre sınırı. Muris muvazaası davalarında herhangi bir zaman aşımı veya hak düşürücü süre bulunmuyor. Yani 10 yıl sonra bile dava açmak mümkün. Ancak taşınmazın güvenliği için erken aksiyon almak şart.
