Kira fiyatlarında son dönemde yaşanan artışlar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için tartışma konusu olurken, sektörden umut verici açıklamalar geldi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, enflasyondaki düşüşün kira artış hızını da yavaşlatacağını söyledi. Hakan Akçam, kira piyasasındaki gelişmelere ilişkin yaptığı açıklamada, “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Yaz aylarında fiyatların stabil seyretmesini bekliyoruz” dedi. Akçam, nisan ayında kira artış oranının yüzde 51,8 iken, mayıs ayında bu oranın yüzde 48,2’ye gerilediğini vurguladı.
Konut Arzı ve Sosyal Konut Projeleri Belirleyici Olacak
Kira fiyatlarını etkileyen en önemli unsurlardan birinin konut arzı olduğunu ifade eden Akçam, hükümetin sosyal konut projelerine dikkat çekti. “Barınma ihtiyacı sosyal konutlarla karşılandığında kiralık fiyatları da aşağı yönlü bir eğilim gösterecektir” ifadelerini kullandı.
Elektronik Kontrat ve Dijital Takipler Devrede
Akçam, sektörde yaşanan suistimalleri engellemek amacıyla hayata geçirilen elektronik kontrat ve dijital takip uygulamalarının kira piyasasını olumlu etkilediğini söyledi. Bu düzenlemelerin kira fiyatlarında denge sağlayabileceğini belirtti.
Deprem Sonrası Fiyat Artışına Müdahale
İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen depremin ardından kira ve satış fiyatlarında yüzde 8-10 oranında artış yaşandığını belirten Akçam, Ticaret Bakanlığı’nın bu sürece müdahalesinin önemli olduğunu söyledi. “Fahiş fiyat artışına giden ev sahiplerine cezalar verilmeye başlandı. Bu, piyasada caydırıcı etki yaratacaktır” dedi.
İlan Portallarına Düzenleme Talebi
Emlak ilan portallarında ilan fiyatlarının şişirilmesine yönelik şikayetlerin arttığını söyleyen Akçam, “İlk suçlu, kira veya satış fiyatını yükselten ev sahibidir. Ancak suistimal eden emlak danışmanlarına da cezalar veriliyor. Fiyat artışı algoritmalarla tespit edilip 100 bin TL’ye kadar ceza kesiliyor” şeklinde konuştu.
Akçam, ilan portallarında düzenlemeye gidilmesi gerektiğini belirterek, sektördeki bu kontrolsüz ortamın disiplin altına alınmasını istedi.
