Türkiye genelinde milyonlarca apartman ve site sakininin günlük yaşamını etkileyen önemli bir karar alındı. Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), aidat borçlarının ilan edilme yöntemine ilişkin yeni düzenlemeyi kamuoyuyla paylaştı. Buna göre, artık apartman ve site yönetimleri borçlu sakinlerin bilgilerini ortak alanlarda duyuramayacak.
Kurulun 18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/348 sayılı ilke kararına göre; ad, soyad, daire numarası ve borç miktarı gibi kişisel verilerin asansör, bina girişi ve koridor gibi herkesin erişebileceği alanlarda paylaşılması hukuka aykırı bulundu. Karar, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
“DAİRE NUMARASI YAZMAK DA İHLAL”
KVKK’nın incelemesinde, bazı site yönetimlerinin isim belirtmeden yalnızca daire numarası üzerinden borç bilgisi paylaştığı tespit edildi. Ancak Kurul, bu yöntemin de kişiyi belirlenebilir kıldığına dikkat çekerek, bunun da kişisel veri ihlali kapsamında değerlendirileceğini açıkça ifade etti. Açıklamada, söz konusu uygulamaların özel hayatın gizliliğini ihlal ettiği ve ölçülülük ilkesine aykırı olduğu vurgulandı.
BİLDİRİMLER ARTIK KİŞİYE ÖZEL YAPILACAK
Yeni düzenlemeyle birlikte apartman ve site yönetimleri, borç bildirimlerini açık alanlarda değil, doğrudan ilgili kişiye iletmek zorunda olacak. Bu kapsamda SMS, e-posta, kapalı mesajlaşma grupları ve şifreli mobil uygulamalar gibi yöntemler kullanılabilecek. Böylece hem bilgilendirme yükümlülüğü yerine getirilecek hem de kişisel veriler korunacak.
UYMAYANLARA PARA CEZASI VAR
Kurul, tüm apartman ve site yönetimlerine mevcut borç listelerini derhal kaldırma çağrısı yaptı. Kurallara uymayan ve kişisel verileri ifşa etmeye devam eden yönetimler hakkında 6698 sayılı Kanun kapsamında idari para cezası uygulanacağı bildirildi.
Alınan bu karar, apartman yaşamında uzun süredir tartışma konusu olan “teşhir yoluyla tahsilat” uygulamasını sona erdirirken, kişisel verilerin korunması konusunda yeni bir dönemin kapısını araladı.
