Samsun’da 197 dairelik konut projesinden ev satın alan ancak dairelerini teslim alamadıklarını belirten ailelerin açıklamalarının ardından S.S. 19 Mayıs Kent Konut Yapı Kooperatifi avukatı Ahmet Gürel’den yanıt geldi. İnşaatın durmasının kooperatifin satış yetkisi vermemesinden kaynaklandığı iddiasını reddeden Gürel, müteahhidin sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve kooperatifin 79 üyesinin de mağdur olduğunu savundu.
KONUT PROJOSİNDEKİ ANLAŞMAZLIĞA KOOPERATİF AVUKATINDAN AÇIKLAMA
Samsun’da 197 daireden oluşan konut projesinden daire satın alan yaklaşık 70-80 aile, müteahhit ile kooperatif arasında yaşanan anlaşmazlık nedeniyle evlerine kavuşamadıklarını öne sürmüştü. Aileler adına açıklama yapan Veysel Gür, kooperatifin müteahhide satış yetkisi vermemesi nedeniyle inşaatın durduğunu iddia ederek yetkililerden yardım istemişti. S.S. 19 Mayıs Kent Konut Yapı Kooperatifi avukatı Ahmet Gürel ise yazılı açıklama yaparak söz konusu iddiaların gerçeği yansıtmadığını ileri sürdü. Gürel, Samsun Asliye Ticaret Mahkemesinin kesinleşmiş kararına atıfta bulunarak müteahhidin sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmediğini savundu.
“İNŞAAT BELEDİYE TARAFINDAN DURDURULDU”
Gürel’in açıklamasında, inşaat faaliyetinin 8 Kasım 2023 ve 6 Şubat 2024 tarihlerinde Atakum Belediyesi tarafından durdurulduğu belirtildi. Durdurma gerekçeleri arasında projeye aykırılıklar ve yapı denetim firmasının hak ediş bedellerinin ödenmemesi gösterildi. Sözleşmede belirlenen yükümlülüklerin müteahhit tarafından yerine getirilmediğini ifade eden Gürel, bu nedenle sözleşmenin feshedilmesinin haklı bulunduğunu kaydetti.
“KOOPERATİFİN 79 ÜYESİ DE MAĞDUR”
Kooperatifin asıl mağdurlarının üyeleri olduğunu savunan Ahmet Gürel, müteahhidin başka projelerde de ödeme aldığı kişilere tapularını vermediğini ve bu kişileri kooperatif arsası üzerinde yapılmakta olan taşınmazlardan yer vereceğini söyleyerek oyaladığını ileri sürdü. Gürel, müteahhidin sözleşme gereği kendisine kalması gereken bağımsız bölümleri sattığını, bedellerini tahsil ettiğini ve birçok bağımsız bölümü birden fazla kişiye satarak haksız kazanç elde ettiğini iddia etti. Ayrıca sözleşmeye göre kooperatife kalması gereken 14 dairenin de düşük bedellerle satıldığını ve bu satışlardan elde edilen paralarla müteahhidin yurt dışına kaçtığını öne sürdü. Kooperatifin 79 üyesinin, sözleşmeye göre 2023 yılında sahip olmaları gereken taşınmazlara hâlâ kavuşamadığını belirten Gürel, inşaatın yüzde 18 seviyesindeyken yarım bırakıldığını ifade etti. Gürel, müteahhitten daire satın alan kişilerin, tapu iptali ve tescil talebiyle açılan davalarda müteahhitle birlikte kooperatifi de davalı olarak göstermeleri nedeniyle üyelerin mağdur edildiğini savundu.
“MÜTEAHHİT TAHSİL ETTİĞİ PARALARIN TAMAMINI İNŞAATA HARCAMADI”
Müteahhit A.C.’nin kooperatiften satış yetkisi alamadığı için inşaatları bitiremediği yönündeki iddiaya da yanıt veren Gürel, sözleşme yapıldığı sırada taşınmazlar üzerinde başka bir firma tarafından açılan dava nedeniyle ihtiyati tedbir kararı bulunduğunu belirtti. Gürel, bu nedenle kat irtifakı kurulmasının ve satış yapılmasının hukuken mümkün olmadığını ifade etti. A.C.’nin bu durumu bilmesine rağmen inşaat yapılmasına engel bulunmadığı yönünde Samsun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinden aldığı müzekkereleri Atakum Belediyesine götürerek inşaat ruhsatlarını aldığını ve çalışmalara başladığını ileri süren Gürel, müteahhidin daireleri emsal ve rayiç değerlerinin çok altında bedellerle sattığını belirtti. Gürel, bazı satışların adi sözleşmelerle, bazılarının ise noter sözleşmeleriyle yapıldığını; inşaatlar 2023 yılında durmasına rağmen 2024 yılında da satışların sürdüğünü ve bedellerin tahsil edildiğini savundu. Müteahhidin tahsil ettiği paraların tamamını inşaatlara harcamadığını öne süren Gürel, sıva, elektrik, sıhhi tesisat ve boya işlerini yapacak kişilerle daire karşılığı sözleşmeler yapılarak bu işlerin bedelsiz şekilde yaptırılmasının tercih edildiğini iddia etti. Ayrıca daire satın alan bazı kişilerin üç veya dört daire birden aldığını ifade etti.
MAHKEME KARARLARINA İLİŞKİN AÇIKLAMA
Kooperatifin olayda herhangi bir kusur ve sorumluluğu bulunmadığını savunan Gürel, asıl mağdur olan 79 üyenin açılan davalar nedeniyle kendilerini savunmak zorunda kaldığını belirtti. Gürel, üyelerin daire sahibi olabilmek için aylık gelirlerinden, infak ve iaşelerinden keserek kooperatife ödeme yapmak zorunda kaldıklarını söyledi. Gürel ayrıca, daire satın alan bazı kişiler tarafından müteahhitle birlikte kooperatife karşı açılan tapu iptali ve alacak davalarının tamamının kooperatif açısından reddedildiğini ileri sürdü. Açıklamaya göre mahkeme, kişilerin ödedikleri bedellerin güncellenmiş değerlerinin A.C.’den tahsil edilmesine karar verdi. Gürel, söz konusu kişilerin ödedikleri bedellerin güncellenmiş değerlerini mahkeme kararıyla ve icra yoluyla A.C.’den tahsil edebileceklerini ifade etti.
