Gayrimenkul piyasasında son dönemde artan “uygun fiyatlı sıfır daire” ilanlarıyla ilgili dikkat çeken uyarılar geldi. Uzmanlar, piyasa değerinin oldukça altında gösterilen bu ilanların büyük bölümünün gerçeği yansıtmadığını ve alıcıları yanıltmaya yönelik olabileceğini belirtiyor.
SAHTE İLANLARLA ALICI YÖNLENDİRİLİYOR
Sektör temsilcilerine göre, düşük fiyatlı konut ilanları çoğu zaman vatandaşları ilanı aramaya yönlendirmek için kullanılıyor. İletişime geçildiğinde ise “evin satıldığı” ya da “kapora verildiği” gerekçesiyle daha yüksek fiyatlı alternatif konutlara yönlendirme yapıldığı ifade ediliyor.
GERÇEK DÜŞÜK FİYATLI EVLERDE RİSK VAR
Uzmanlar, gerçekten piyasa altı fiyatla satılan konutların ise çoğu zaman ciddi sorunlar içerdiğine dikkat çekiyor. Bu tür taşınmazlarda iskân problemleri, hukuki anlaşmazlıklar, yarım kalmış projeler, problemli kiracılar ya da rutubet ve su baskını gibi fiziki sorunların bulunabileceği belirtiliyor.
UZMANLARDAN DİKKAT ÇAĞRISI
Gayrimenkul uzmanları, vatandaşların “gerçek olamayacak kadar ucuz” ilanlara karşı temkinli davranması gerektiğini vurguluyor. Satın alma sürecinde yalnızca fiyatın değil, tapu durumu, iskân belgesi ve teknik incelemelerin de detaylı şekilde kontrol edilmesi gerektiği ifade ediliyor.
Yetkililer, emlak piyasasında mağduriyetlerin önüne geçilmesi için vatandaşların bilinçli hareket etmesinin büyük önem taşıdığını belirtiyor.
