Ev almayı planlayanlar ve balkonunda değişiklik yapmak isteyenler için uzmanlardan önemli uyarılar geldi. Mimari proje kontrolü, yönetim planının incelenmesi ve gerekli resmi izinlerin alınması gerektiği belirtilirken, Yargıtay’ın emsal kararının ardından izinsiz balkon kapatma uygulamalarına yönelik denetimlerin artmasının beklendiği ifade edildi.
Balkon değişikliklerinde proje kontrolü öne çıkıyor
Uzmanlar, yeni konut satın alacak vatandaşların balkonun mevcut durumunun onaylı mimari projeye uygun olup olmadığını mutlaka kontrol etmesi gerektiğini vurguluyor. Konut alım sürecinde yapılacak bu incelemenin, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçebileceği belirtiliyor.
Yönetim planı incelenmeli
Balkonunda değişiklik yapmayı düşünen daire sahiplerinin ise öncelikle apartman yönetim planını detaylı şekilde incelemesi tavsiye ediliyor. Uzmanlar, yapılacak uygulamaların yönetim planındaki hükümler doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.
Resmi izinler ve yazılı onay şartı
Uzmanların uyarılarına göre balkonla ilgili herhangi bir uygulama hayata geçirilmeden önce kat maliklerinin büyük çoğunluğunun yazılı onayının alınması gerekiyor. Alınan kararların resmi kayıt altına aldırılması da öneriler arasında yer alıyor.
Denetimlerin artması bekleniyor
Yargıtay’ın emsal kararı sonrasında izinsiz yapılan balkon kapatma uygulamalarına karşı denetimlerin artmasının beklendiği belirtiliyor. Ayrıca komşuluk ilişkilerinden kaynaklanan hukuki ihtilaflarda da yoğunlaşma yaşanabileceği ifade ediliyor.
