Sahte ilanlar ve spekülatif fiyat artışlarıyla mücadele kapsamında emlak ilanlarına yönelik yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. Buna göre, emlakçılar taşınmaz sahiplerinden yetki almadan satılık ilanı giremeyecek.
İkinci el ilan platformlarında yaşanan sorunların çözümü amacıyla kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), aşamalı olarak devreye alınmıştı. Sistem kapsamında 1 Kasım 2023 itibarıyla taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması zorunlu hale getirilmişti. EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak’ta kiralık taşınmazlar, 7 Nisan’dan itibaren ise satılık işyeri ilanları için uygulanmaya başlamıştı. Yeni düzenlemeyle birlikte satılık konutlar da bu kapsama alındı.
1 ŞUBAT 2026'DAN SONRA YETKİSİZ İLAN VERİLMEYECEK
Yeni uygulamaya göre 1 Şubat 2026’dan itibaren, satılık konut, arsa ve işyeri dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu olacak. Mal sahibi tarafından yetkilendirilmemiş emlak ofisleri ilan girişi yapamayacak.
Bireysel ilan verecek vatandaşlar için yetki doğrulaması şartı aranmayacak. Ancak bireysel ilanlar yalnızca taşınmazın sahibi, sahibinin eşi ya da birinci ve ikinci derece kan hısımları tarafından verilebilecek. Kimlik doğrulaması yapılması yeterli olacak.
EMLAKÇILAR İÇİN E -DEVLET ÜZERİNDEN YETKİLENDİRME
Emlak ofisi aracılığıyla ilan verilecekse, taşınmaz sahibinin emlak işletmesiyle yetkilendirme sözleşmesi yapması ve ardından e-Devlet üzerinden yetki tanımlaması gerekiyor. Bunun için “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmeti kullanılıyor. Taşınmaz sahibi, sistem üzerinden ilgili taşınmazı seçerek emlak işletmesinin yetki belgesi numarasını giriyor ve yetki süresini belirliyor. İşlemin tamamlanmasının ardından emlakçı ilan girişi yapabiliyor.
Emlak işletmeleri yalnızca yetkilendirildikleri taşınmazlar için ilan verebilecek. İlan girişinde taşınmaz numarasının sisteme girilmesi zorunlu olacak. Yetki kontrolü sistem tarafından otomatik olarak yapılacak ve doğrulama sağlanmadan ilan yayımlanamayacak.
