Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu oldu.
1 Ocak 2025’te kiralık konut ilanları için uygulanmaya başlayan sistem, ikinci aşamaya geçerek 15 Şubat 2026 itibarıyla ülke genelinde satılık konut ve iş yeri ilanlarını da kapsayacak. Bu kapsamda ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmaz ilanları, mülkiyet bilgileriyle eşleştirilerek doğrulanacak.
E-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Şartı
Yeni düzenlemeye göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden mülklerini seçerek emlak işletmelerine yetki verecek. Yetkilendirme işlemi yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Mülk sahipleri, verdikleri yetkiyi e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetki süresi asgari 3 ay olacak ve talep halinde uzatılabilecek.
Uygulamayla birlikte yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçilmesi, sahte hesaplarla fiyat manipülasyonunun engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
Sahte İlanların Önüne Geçilecek
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre disiplin getireceğini belirtti.
Hacı Ali Taylan şunları söyledi:
Kaçak ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok sayıda sahte ilan olabiliyor, bu düzenleme dolandırıcılıkların önüne geçecek. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlaması hem tüketici hem sektör açısından çok olumlu sonuçlar doğuracak.
