Tapu işlemlerinde masrafların alıcı mı yoksa satıcı tarafından mı karşılandığı merak konusu olmaya devam ediyor. Yasal düzenlemede tarafların sorumlulukları açık şekilde yer alıyor.
Konut ve arsa satışlarında en çok merak edilen konuların başında tapu masraflarının hangi taraf tarafından karşılandığı geliyor. Tapu işlemleri sırasında ödenen tapu harcı, yasal olarak hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı belirleniyor.
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin belirli bir oranı üzerinden hesaplanıyor ve alıcı ile satıcı tarafından eşit şekilde ödenmesi gerekiyor. Yani tarafların her biri kendi payına düşen harç tutarını karşılamakla yükümlü bulunuyor.
Ancak uygulamada taraflar kendi aralarında farklı bir anlaşma yapabiliyor. Bazı satış işlemlerinde tapu masrafının tamamı alıcı tarafından üstlenilirken, bazı durumlarda ise yasal düzenlemeye uygun olarak masraflar iki taraf arasında paylaştırılıyor.
Tapu harcının yanı sıra döner sermaye bedeli gibi ek masraflar da bulunuyor. Bu ücretler işlem türüne göre değişiklik gösterebiliyor.
Uzmanlar, satış işlemi öncesinde tarafların tapu masraflarının kim tarafından karşılanacağı konusunda anlaşmaya varmasının ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebileceğini belirtiyor.
