Samsun’da apartman ve site yönetimlerinde sıkça yaşanan aidat ve ortak gider anlaşmazlıkları, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yeniden gündeme geldi. Uzmanlar, “ortak alanları kullanmıyorum” ya da “benim dairem etkilenmiyor” gibi gerekçelerin hukuken geçerli olmadığını belirtiyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, asansör, otopark, çatı, dış cephe ve benzeri ortak alan giderleri tüm kat maliklerinin arsa payı oranında sorumluluğunda bulunuyor. Samsun’da site yönetimlerinin de bu doğrultuda hareket ettiği ve ödeme yapmayan maliklere yasal süreç başlattığı ifade ediliyor.
AİDAT BORCUNU ÖDEMEYENLER İÇİN İCRA SÜRECİ
Samsun’daki apartman yöneticileri, aidat borcunu ödemeyen kat malikleri için doğrudan icra takibi başlatabiliyor. Yasal düzenlemelere göre, borcun gecikmesi halinde aylık gecikme tazminatı uygulanırken, süreç mahkeme kararına gerek kalmadan icra yoluyla ilerleyebiliyor.
KİRACILAR DA SORUMLULUK KAPSAMINDA
Uygulamada kiracıların da aidat ödemelerinde sorumluluk taşıdığı, ancak bu ödemenin kira bedelinden mahsup edilebildiği belirtiliyor. Borcun kira bedelini aşması durumunda ise sorumluluğun mülk sahibine geçtiği ifade ediliyor.
Samsun’daki apartman yönetimleri, özellikle son dönemde artan anlaşmazlıklar nedeniyle vatandaşların yasal yükümlülükler konusunda daha bilinçli olması gerektiğini vurguluyor.
