Karadeniz’in ekonomi, ticaret ve lojistik merkezi olan Samsun, son yıllarda gayrimenkul hareketliliğiyle dikkat çekiyor. Şehrin batı ve doğu yönündeki genişlemesi, yeni imar yollarının açılması ve üniversite hattındaki yoğunlaşma, arsa yatırımı yapmak isteyenleri belirli bölgelere yönlendiriyor. Ancak her parsel aynı kazanç potansiyelini taşımıyor; mülkiyet durumu, eğim, zemin yapısı ve resmi planlardaki statüsü yatırımın geleceğini belirliyor.
SAMSUN'DA YÜKSELEN YATIIRM AKSLARI
Samsun’da arsa yatırımı denildiğinde öne çıkan bölgeler, genellikle ulaşım ağlarına yakınlığı ve sosyal donatı alanlarına olan mesafesiyle ayrışıyor:
- Atakum (Körfez ve Kurupelit Üstü): Şehrin modern yüzü olan Atakum, yatırımcıların ilk tercihi olmaya devam ediyor. Özellikle üst kesimlerdeki imarlı araziler, deniz manzarası ve gelişim hızı nedeniyle yüksek prim potansiyeli taşıyor.
- Canik (Hasköy ve Düvecik): Şehir hastanesinin bölgedeki varlığı ve lojistik merkezlere yakınlığı, Canik’in iç kısımlarını konut ve ticari arsa yatırımı için cazip hale getiriyor.
- Tekkeköy: Sanayi yatırımlarının kalbi olan bu ilçe, özellikle ticari ve depolama alanı arayan yatırımcılar için stratejik bir nokta.
- 19 Mayıs ve Bafra Hattı: Yazlık konut projeleri ve hobi bahçesi tarzı yatırımlar için bu sahil hattı, sakinlik arayanların ve uzun vadeli yatırımcıların merceğinde.
SAMSUN'DA ARSA ALIRKEN DİKKAT!
Samsun’da arsa alırken dikkat edilmesi gereken bölgeler kadar, seçilen parselin hukuki ve teknik durumu da hayati önem arz eder:
- İmar Durumu Sorgulama: Alınacak arazinin konut mu, ticari mi yoksa tarım alanı mı olduğu ilgili belediyeden mutlaka teyit edilmelidir.
- Zemin ve Topografya: Karadeniz’in coğrafi yapısı gereği eğimli arazilerde heyelan riski ve inşaat maliyeti göz önünde bulundurulmalıdır.
- Hisseli Tapu Riski: Tek tapulu (müstakil) arsalar her zaman daha güvenlidir. Hisseli tapularda diğer hissedarların ön alım hakkı (şufa) sorun yaratabilir.
- Altyapı Olanakları: Yol, su, elektrik ve doğalgaz gibi temel hizmetlerin parsele ulaşıp ulaşmadığı kontrol edilmelidir.
- Sit Alanı ve Kamulaştırma: Arazinin arkeolojik sit alanında olup olmadığı veya gelecekte bir yol projesi için kamulaştırma planına dahil edilip edilmediği araştırılmalıdır.
Kaynak: HABER MERKEZİ
