Karadeniz’in en büyük metropolü olan Samsun, her geçen gün artan nüfusu ve gelişen sanayisiyle barınma ihtiyacının en yoğun hissedildiği illerin başında geliyor. Özellikle üniversite öğrencilerinin, memurların ve yeni evli çiftlerin en çok merak ettiği soru olan "Samsun’da ev kiraları hangi semtlerde uygun?" sorusu, şehrin genişleyen yerleşim alanlarıyla birlikte yeni cevaplar kazanıyor. Şehir merkezinden uzaklaştıkça düşen fiyatlar, raylı sistem hattının ulaştığı bölgelerde ise stabil bir seyir izliyor.
İLKADIM VE CANİK: ŞEHİR MERKEZİNDE EKONOMİK ALTERNATİFLER
Samsun’un kalbi olarak nitelendirilen İlkadım, yapı stokunun eski olması ve mahalle kültürünün devam etmesi nedeniyle hala geniş bir fiyat yelpazesi sunmaktadır. Özellikle sahil hattından iç kesimlere doğru gidildikçe kira fiyatlarında belirgin bir düşüş gözlemlenmektedir. Canik ilçesi ise kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut yatırımlarıyla dikkat çekerken, merkeze yakınlığına rağmen Atakum ilçesine oranla çok daha erişilebilir rakamlar barındırmaktadır.
-
İlkadım’ın İç Kesimleri: Zeytinlik, Anadolu ve Kökçüoğlu gibi mahalleler, ulaşım kolaylığına rağmen şehrin en uygun fiyatlı kiralık dairelerine ev sahipliği yapmaktadır.
-
Canik Bölgesi: Kuzey Yıldızı ve Soğuksu mahalleleri, hem toplu taşımaya yakınlığı hem de yeni binalarda uygun kira seçenekleri sunmasıyla tercih edilmektedir.
ATAKUM'UN UYGUN FİYATLI ARKA YÜZÜ VE TEKKEKÖY SEÇENEĞİ
Samsun’un en lüks semti olarak bilinen Atakum’da kiralar genellikle yüksek seyretse de, üst kesimlerdeki mahalleler bütçe dostu seçenekler sunmaktadır. Denize uzaklık arttıkça ve rakım yükseldikçe, modern daireleri daha uygun fiyatlara kiralamak mümkün hale gelmektedir. Öte yandan, sanayi bölgesi olan Tekkeköy, Samsun lojistik merkezinin kalbi olması ve tramvay hattının son durağına ev sahipliği yapmasıyla, çalışan kesim için en rasyonel kira bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
-
Üst Atakum Mahalleleri: Kurupelit’in üst kısımları ve Büyükoyumca bölgesinin bazı kesimleri, öğrenci ve genç çalışanlar için Atakum konforunu daha uygun fiyatla sunmaktadır.
-
Tekkeköy Merkezi: Sanayi tesislerine yakınlığı ve gelişen sosyal imkanları ile Tekkeköy, Samsun’da kira maliyetini minimize etmek isteyenler için stratejik bir noktadır.
SAMSUN GENELİNDE KİRA FİYATLARINI ETKİLEYEN TEMEL UNSURLAR
Samsun’da kiralık daire ararken fiyatların belirlenmesinde sadece konum değil, aynı zamanda binanın yaşı ve ısınma tipi de kritik rol oynamaktadır. Şehirde doğalgaz altyapısının yaygınlığı, kömürlü binalara olan talebi azaltmış; bu durum merkezi ısıtmalı veya eski tip binalarda kiraların daha aşağıda seyretmesine neden olmuştur. Ayrıca, Samsun hafif raylı sistem (tramvay) güzergahı üzerinde bulunan daireler, iç kesimlere göre yaklaşık %20 ile %40 oranında daha yüksek bedellerle kiralanmaktadır.
Samsun’da uygun fiyatlı kiralık ev ararken dikkat edilmesi gereken bölgeler:
-
Ulaşım Aksı Dışındaki Mahalleler: Tramvay hattına yürüme mesafesinde olmayan yerlerde fiyatlar düşmektedir.
-
Eski Yerleşim Yerleri: İlkadım ilçesinin yüksek kesimlerindeki 20 yaş ve üzeri binalar.
-
Gelişmekte Olan Bölgeler: Canik’in iç kısımları ve Tekkeköy’ün merkeze uzak mahalleleri.
-
Öğrenci Yoğunluğunun Az Olduğu Alanlar: Üniversite kampüsüne uzak mahallelerde 2+1 ve 3+1 daireler daha istikrarlı fiyatlara sahiptir.
Samsun'da barınma maliyetlerini düşürmek isteyen vatandaşlar için şehrin doğu ve batı uçlarındaki gelişim bölgeleri, merkezi alanlara kıyasla hem daha modern hem de daha ekonomik bir yaşam alanı sunmaya devam etmektedir. "Samsun’da ev kiraları hangi semtlerde uygun" araştırması yapanlar için İlkadım’ın arka mahalleleri ve Tekkeköy lokasyonu güncelliğini koruyan en mantıklı tercihlerdir.
