Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren mayıs ayı kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verileri sonrası, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.
ENFLASYON RAKAMLARI ZAM ORANINI BELİRLEDİ
TÜİK’in açıkladığı verilere göre Nisan 2026’da Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 4,18, yıllık bazda ise yüzde 32,37 oldu. Kira artış oranları da 12 aylık ortalama enflasyon verilerine göre hesaplandığı için mayıs ayında uygulanacak üst sınır bu doğrultuda şekillendi.
KİRA ARTIŞINDA YENİ DÖNEM
Mayıs ayı itibarıyla yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yüzde 32,43’lük oran tavan zam olarak uygulanabilecek. Bu oran, sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar için yasal üst sınırı ifade ediyor.
15 BİN TL KİRA İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA
Daha düşük kira bedelleri için de artış oranı aynı şekilde uygulanıyor. Buna göre 15 bin TL kira ödeyen bir kiracının zam tutarı yaklaşık 4 bin 864 TL olarak hesaplanıyor. Bu durumda yeni kira bedeli 19 bin 864 TL seviyesine çıkıyor.
MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI NEYDİ?
Bir önceki ay olan mart ayında kira artış oranı daha düşük seviyedeydi. Mart 2026’da kira zam tavanı yüzde % 33, 39 olarak uygulanmıştı. Mayıs ayında açıklanan yüzde 32,43’lük oran, kira oranlarında aşağı yönlü hareketin sürdüğünü ortaya koydu.
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ YAKINDAN TAKİP EDİYOR
Kira artış oranlarının doğrudan enflasyon verilerine bağlı olması, her ay açıklanan TÜFE rakamlarını daha da önemli hale getiriyor. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranları dikkate alarak yeni kira bedellerini belirliyor.
Uzmanlar, kira artışlarında yasal sınırların aşılmaması gerektiğine dikkat çekerken, tarafların anlaşma sürecinde resmi verileri esas almasının önemine vurgu yapıyor.
