Gayrimenkul sektöründe sahte ilanlar ve dolandırıcılıkla mücadele kapsamında önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları için zorunlu hale geliyor.
Daha önce araç satışlarında uygulamaya alınan sistem, yeni düzenlemeyle birlikte konut ilanlarını da kapsayacak. Böylece internet üzerindeki satılık gayrimenkul ilanlarında yetki ve mülkiyet doğrulaması yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
Sahte ilan ve kapora dolandırıcılığına karşı önlem
Yeni uygulamayla birlikte kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesi ve özellikle ilan siteleri üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıklarının engellenmesi hedefleniyor. Ticaret Bakanlığı, bu düzenleme sayesinde hem alıcıların hem de satıcıların daha güvenli bir ortamda işlem yapmasını amaçlıyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi nasıl işleyecek?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında, ilan platformları tapu kayıtlarıyla entegre çalışacak. Satışa konu taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden otomatik olarak kontrol edilecek. Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulleri seçerek emlakçılara yetki verecek. Bu yetkilendirme işlemi sonrasında emlakçılar ilan sitelerinde yalnızca yetkili oldukları taşınmazlar için ilan yayımlayabilecek.
Yetki doğrulaması bulunmayan ilanlar, emlak portallarında yayınlanamayacak. Doğrulaması tamamlanan ilanlar ise “doğrulanmış ilan” ibaresiyle kullanıcılara sunulacak. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da uygulamaya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Aşa, bugüne kadar isteyen herkesin ilan verebildiğini ve bu durumun sahte ile yanıltıcı ilanların önünü açtığını söyledi.
Sistemin 2023 yılında kurulduğunu hatırlatan Aşa, “2025 yılında kiralık ve satılık iş yerleri için uygulanmaya başlandı. 2026 Şubat ayı itibarıyla ise tüm gayrimenkuller için ilan doğrulama sistemi devreye girecek” ifadelerini kullandı. Uzmanlara göre e-Devlet onaylı ilan sistemi, gayrimenkul piyasasında güveni artırırken, hem alıcıların hem de satıcıların mağduriyet yaşamasının önüne geçecek. Yeni düzenlemenin, sektörde daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapı oluşturması bekleniyor
