Son günlerde sahte kimlik, ehliyet ve diploma soruşturmalarının ardından tapu işlemlerinde de e-imza ile ilgili endişeler gündeme geldi. Vatandaşlar, e-imza yoluyla tapu işlemlerinde dolandırıcılık ihtimali karşısında mağdur olmamak için önlemler arıyor. Özellikle çalınan kimlik bilgileri kullanılarak, ev, arsa veya iş yerlerinin dijital dolandırıcılık çeteleri tarafından risk altında olduğu iddiaları, mülk sahiplerinin tedirginliğini artırdı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, “Tapu işlemlerinde e-imza sistemi vatandaşların bireysel olarak kullandığı bir sistem değil. Tapu dairelerinde işlem güvenliği için birçok güvenlik sistemi mevcut. Birçok tapu müdürlüğü büyükşehirler ve il merkezlerinde bu güvenlik önlemlerini uyguluyor. Zaten işlemler web tapu üzerinden başlatılıyor.” dedi.
İki Aşamalı Kimlik Doğrulama Sistemi ve Güvenlik Katmanları
Özelmacıklı, tapu işlemlerinde web tapu sisteminin başvuru aşamasına yönelik olduğunu ve burada iki aşamalı kimlik kontrolü yapıldığını belirtti. “E-Devlet’e giriş tek başına yeterli değil, kullanılan cep telefonu da sisteme tanıtılıyor. Bu sayede iki aşamalı kimlik doğrulama ile Tapu, Kadastro Genel Müdürlüğü’nün randevu sistemi uygulamalarına erişim sağlanıyor.” ifadelerini kullandı.
E-Devlet Kapısı’na yapılan iki aşamalı girişin, e-Devlet şifresine ek güvenlik katmanı olduğunu ve başkalarının şifreyi bilse bile hesaba giriş yapmasının engellendiğini vurguladı.
Tapu dairelerinde ikinci kontrol sistemi olarak, işlem yapılacak kişinin çipli kimlik kartı ile biyometrik doğrulama yapılması gerektiğini belirten Özelmacıklı, “Eski kimlik kartları tapu işlemlerinde kullanılamıyor. Biyometrik doğrulama, çipli kimlik kartının bir biyometrik cihaza takılarak parmak izi doğrulaması ile yapılıyor. Bu yöntemle hem kimlik hem kişinin teyidi sağlanıyor.” dedi.
Vekaletli İşlemlerde Güvenlik ve Tapu Kilitleme İmkanı
Vekaletle yapılan işlemlerde de noterler üzerinden taranmış vekaletlerin Tapu, Kadastro Sicil Müdürlükleri tarafından kontrol edildiğini söyleyen uzman, bunun ayrı bir güvenlik aşaması olduğunu belirtti.
Ayrıca, mülk sahiplerinin web tapu üzerinden vekaletli işlemlere bile engel olabileceğini, ‘işlem yapılamaz’ beyanı vererek tapularını kilitleyebileceklerini ifade etti. Bu durumda, tapu dairesine gelinmeden işlem yapılamıyor ve böylece dolandırıcılık riski azaltılıyor.
Sahtecilik ve Dolandırıcılığa Karşı Alınan Önlemler
İki aşamalı kimlik doğrulama sisteminde, web tapuya giriş için e-Devlet onayı ve cep telefonuna gönderilen SMS kodunun zorunlu olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, “Bu sayede tapu işlemlerinde sahtekarlık büyük ölçüde engellenmiş durumda.” dedi.
Şirketler için ise MERSİS sistemine entegre çalışan Tapu, Kadastro Sicil Müdürlüklerinin yetkililerin imza yetkisini kontrol ettiğini ve sistemin şirket tapuları açısından da güvenilir olduğunu belirtti.
Tapuda E-İmza Nedir?
Tapuda e-imza, elektronik ortamda gerçekleştirilen işlem ve sözleşmelerde kimlik doğrulaması için kullanılan yasal olarak geçerli dijital imzadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bu sistem sayesinde tapu devri, satış, ipotek gibi işlemler elektronik ortamda hızlı ve güvenli biçimde yapılabiliyor.
E-imza, kağıt üzerindeki imzanın dijital karşılığı olup, kişilerin kimliğini doğrulayan önemli bir araç olarak tapu işlemlerinde kullanılıyor.
