Türkiye’de konut fiyatlarının yükselmesi, vatandaşları daha küçük metrekareli dairelere yönlendirdi. Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın, 1+1 ve 2+1 konutlara artan ilginin inşaat sektörünü canlandırdığını belirterek, talebin gelecek yıl da devam edeceğini söyledi.
KÜÇÜK KONUTLARA TALEP ARTIYOR
Türkiye genelinde ekim ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 gerilese de yılın ilk 10 ayında satışlar yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin adedi aştı. Konut satışlarında İstanbul ilk sırayı alırken, Ankara ve İzmir onu takip etti. Ancak son dönemde satışlarda metrekare bazlı tercih değişiyor. Artan maliyetler nedeniyle 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatları yükselirken, vatandaşlar daha uygun fiyatlı 1+1 ve 2+1 dairelere yöneliyor.
"KKM’NİN SONA ERMESİ YATIRIMI KONUTA KAYDIRDI"
Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın, Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin sona ermesiyle yatırımcının yeniden gayrimenkule yöneldiğini söyledi.
Aydın, büyük şehirlerde küçük daire talebinin hızla yükseldiğini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu: “3+1 ve 4+1 dairelerin metrekare ve fiyatlarının yüksek olması vatandaşları küçük konutlara yönlendiriyor. İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi şehirlerde 1+1 dairelere talep çok fazla. Bu ilginin 2026’da da artarak devam edeceğini öngörüyoruz. Bu talep, üretimden iş gücüne kadar tüm sektöre olumlu yansıyor.”
“MALİYETLERİN YARISI ARSA BEDELİ”
İnşaat sektöründe en büyük maliyet kaleminin arsa olduğuna vurgu yapan Aydın, maliyetlerin yüzde 50’sinin arsadan kaynaklandığını söylüyor. Aydın’a göre çözüm, arsa üretimi: “Belediyelerin ve ilgili kurumların müteahhitlere arsa üretmesi ve altyapı hazırlaması gerekiyor. Ayrıca harçların yüksek olması sektörü zorluyor. Bu konuda düzenleme şart.”
SOSYAL KONUT PROJELERİ SEKTÖRE HAREKET GETİRDİ
Deprem bölgesinde yürütülen yeniden inşa çalışmalarıyla birlikte sosyal konut projelerinin de sektöre ivme kazandırdığını belirten Aydın, son dönemde kiralardaki artış hızının yavaşladığına dikkat çekti. Aydın, 500 bin sosyal konut için başvuruların alınmaya başlamasının piyasa üzerindeki baskıyı azalttığını söyleyerek, sosyal konutların ülkeye önemli fayda sağlayacağını ifade etti.
Aydın, Türkiye’nin her yıl en az 1 milyon konuta ihtiyaç duyduğunu belirterek, bu ihtiyacın devlet ve özel sektör işbirliğiyle karşılanması gerektiğini vurguladı.
