Mesele Ekonomi kanalının yayınına katılan gayrimenkul uzmanı Ahmet Büyükduman, emlak sektörünü doğrudan etkileyecek yeni düzenleme hakkında bilgi verdi. Büyükduman, Şubat ayından itibaren gayrimenkul satışlarında taşınmaz numarasının ilanlara işleneceğini, Maliye ve Tapu birimlerinin bu numara üzerinden ilan fiyatlarını takip edebileceğini söyledi. Uygulamayla birlikte gerçek dışı satış bedellerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
İlan Fiyatı ile Tapu Bedeli Karşılaştırılacak
Büyükduman, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni şu sözlerle anlattı:
“İlana koyarken gayrimenkulü, bu taşınmaz numarasını da ilana yazmak zorundasınız ve Maliye Bakanlığı ve Tapu da bunu takip edebilecek. Dolayısıyla ben evimi diyelim ki 10 milyon liradan ilana koydum. Sonra işte alt takke ver külah pazarlık yaptık, diyelim ki 9 milyona anlaştık. Fakat tapuya gittik, belediyeden de bir rayiç aldık, meğerse belediye rayici de diyelim ki 5 milyon liraymış. Biz ‘5 milyon liradan işlem yapmak istiyoruz’ dediğimizde, sistemden tık diye taşınmaz numarasından ilan değerini görecek Maliye ve Tapu.”
Taşınmaz Numarası Zorunlu Hale Geliyor
Yeni sistemle birlikte taşınmaz numarasının ilana girilmesinin zorunlu olacağını vurgulayan Büyükduman, sürecin nasıl işleyeceğini şu ifadelerle aktardı:
“Diyecekler ki: ‘Kardeşim sen 10 milyon liradan çıkmışsın, hadi pazarlık marjı 8 falan kabul ama bu 5 milyon belediye rayici de olsa biz bunu kabul etmiyoruz, emin misin?’ diyecek. Sonra hesaplara bakacaklar. Evet, her şey açık ve net.”
Büyükduman, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde piyasadaki alım-satım rayiçleri ile tapuda beyan edilen değerlerin büyük ölçüde örtüştürülmesinin amaçlandığını belirterek, “Dolayısıyla önemli ölçüde piyasadaki alım-satım rayiçleriyle tapuda beyan edilen değerleri örtüştürmeye, yaklaştırmaya çalışacaklar. Dolayısıyla önemli ölçüde bir vergi kaynağına doğru gideceğiz.” dedi.
