Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program kapsamında hazırlıkları sürdürülen İlk Evim Konut Kredisi, 2026’ya girilirken ev sahibi olmak isteyen vatandaşların en çok merak ettiği başlıklardan biri haline geldi. Ekonomi yönetimi tarafından Finansal İstikrar Komitesi’nde ele alınan kampanyada, konut kredisi faiz oranının yüzde 1,20 seviyesine çekilmesi planlanıyor.
Kampanya kapsamında vade süresinin ise 180 aya kadar uzatılması öngörülüyor. Mevcut piyasa koşullarında yaklaşık yüzde 2,65 seviyelerinde bulunan konut kredisi faizleriyle karşılaştırıldığında, İlk Evim Konut Kredisi’nin önemli bir maliyet avantajı sunması bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi’nden Kimler Yararlanabilecek?
Resmi şartlar henüz açıklanmadı. Ancak kampanyadan yararlanabilmek için bazı temel kriterlerin aranması bekleniyor. Buna göre, ilk kez konut alıyor olmak, üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması, satın alınacak şehirde ikamet edilmesi ve son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması öne çıkan şartlar arasında yer alıyor.
Ayrıca başvuru sahibinin belirli bir gelir seviyesine sahip olması ve bunu belgeleyebilmesi de muhtemel kriterler arasında bulunuyor.
İlk Evim Konut Kredisi Hangi Bankalardan Verilecek?
İlk Evim Konut Kredisi kampanyasının, Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi planlanıyor. Kampanyanın Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması ve 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelerek başvuruların açılması bekleniyor.
Mevcut koşullarda 1 milyon TL tutarında bir konut kredisi için yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yapılırken, İlk Evim Konut Kredisi kapsamında aynı tutar için toplam geri ödemenin yaklaşık 2 milyon 445 bin TL seviyesinde kalacağı belirtiliyor.
Örnek Hesaplama: 5 Milyon TL Konut Kredisi
Yüzde 1,20 sabit faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamaya göre, 5 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi kullanan bir vatandaşın aylık taksit tutarı yaklaşık 67 bin 936 TL oluyor. Bu kredi için 15 yıl sonunda bankaya yapılacak toplam geri ödeme ise 12 milyon 228 bin 503 TL olarak hesaplanıyor.
Örnek Hesaplama: 3 Milyon TL Konut Kredisi
Aynı faiz oranı ve vade süresiyle 3 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık taksit tutarı yaklaşık 40 bin 762 TLseviyesinde bulunuyor. Bu kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 7 milyon 337 bin 102 TL olarak öngörülüyor.
