Samsun – 2025 yılında kira geliri elde eden mülk sahipleri, mart ayı boyunca gelir vergisi beyannamelerini vererek vergilerini tahakkuk ettirecek. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yapılan duyuruya göre, beyanname verme süreci 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek.
Kimler beyan verecek?
Konut kira geliri 47 bin TL’yi aşanlar, işyeri kira gelirlerinde brüt 330 bin TL’yi geçenler, kesinti ve istisnaya konu olmayan kira gelirlerinde 18 bin TL’yi aşanlar ile stopaj ve istisna kapsamında olmayan kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda olacak. Belirlenen sınırların altında kalan konut kira gelirleri için beyanname verilmeyecek.
Konut kira gelirinde 47 bin TL istisna
Sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirlerde 2025 yılı için 47 bin TL istisna uygulanacak ve bu tutarı aşan gelirlerden 47 bin TL düşülerek vergi hesaplanacak. Birden fazla konut kira geliri elde edenler için istisna toplam gelire yalnızca bir kez uygulanacak, ancak bir konut birden fazla kişiye aitse her ortak ayrı ayrı yararlanabilecek.
İstisnadan yararlanamayacak olanlar
Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı nedeniyle beyanname vermek zorunda olanlar, toplam kazancı 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar ve kira gelirini süresinde beyan etmeyenler istisnadan yararlanamayacak.
Beyan ve ödeme tarihleri
Beyan ve ödeme işlemleri 1–31 Mart 2026 tarihleri arasında Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapılabilecek. Tahakkuk eden vergi birinci taksit damga vergisi ile birlikte 31 Mart 2026’ya kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2026’ya kadar ödenecek.
Kira geliri nedir?
Kira geliri, konut, işyeri, arsa, arazi, motorlu araç veya çeşitli hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen kazançlar olarak kabul ediliyor. Uzmanlar, son dönemde artan kira bedelleri nedeniyle birçok mülk sahibinin beyan sınırını aşabileceğine dikkat çekerek, cezalı duruma düşmemek için işlemlerin mart ayı içinde tamamlanması gerektiğini vurguluyor.
