Gayrimenkul piyasasında güvenliği artırmaya yönelik önemli bir adım atılıyor. Daha önce taşıt satışlarında uygulamaya alınan elektronik ilan doğrulama sistemi, satılık konut ilanları için de zorunlu hale getiriliyor. Yeni düzenleme 1 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen düzenleme ile gayrimenkul ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu olacak. Bu sayede kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçilmesi ve piyasada daha şeffaf bir yapı oluşturulması hedefleniyor.
SAHTE İLAN VE KAPORA DOLANDIRICILIĞINA ÖNLEM
Yeni sistemle birlikte özellikle ilan siteleri üzerinden yapılan sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığı gibi mağduriyetlerin azaltılması amaçlanıyor. Yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanlar artık yayınlanamayacak.
DOĞRULAMA SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
Elektronik ilan doğrulama sistemi, ilan platformları ile tapu kayıtlarını entegre şekilde çalışacak. Taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden kontrol edilerek doğrulanacak.
Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek emlak danışmanlarını yetkilendirecek. Bu yetkilendirme sonrasında emlakçılar, yalnızca aldıkları izin kapsamında ilan girişi yapabilecek. Yetkisi doğrulanan ilanlar, platformlarda “doğrulanmış ilan” olarak yayınlanacak.
YETKİSİZ İLANLARA YAYIN İZNİ YOK
Yetki doğrulaması yapılmayan konutlar için emlak portallarında ilan verilmesine izin verilmeyecek. Böylece ilan sitelerinde yalnızca doğrulanmış ve resmi yetkilendirmeye sahip ilanlar yer alacak.
“2026 ŞUBAT'TA TÜM GAYRİMENKULLER KAPSAMA GİRİYOR”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde, bugüne kadar herkesin ilan verebilmesinin ciddi sorunlara yol açtığını söyledi.
Sistemin 2023 yılında kurulduğunu hatırlatan Aşa, “2025’te kiralık ve satılık iş yerleri için uygulanmaya başlandı. 2026 Şubat itibarıyla tüm gayrimenkullerde ilan doğrulama sistemi devreye giriyor” ifadelerini kullandı.
