Ticari gayrimenkul kiralarındaki fahiş artış, Türkiye’de perakende sektörünü ciddi şekilde zorluyor. Yüksek enflasyon ve artan maliyetler nedeniyle mağaza kiralarında yüzde 300’ü aşan artışlar yaşanırken, sektör temsilcileri “kira-ciro oranı sağlıksız seviyelere ulaştı” uyarısında bulunuyor.
Türkiye’nin köklü deri markalarından DESA’nın CEO’su Burak Çelet, kira krizinin perakendenin en büyük çıkmazlarından biri haline geldiğini belirtti. Nefes gazetesinden Songül Dalgıç Bilgili’ye konuşan Çelet, “Mağazaların büyük bir kısmı, 10 yılı doldurduklarında 3 ila 15 kat arası kira artışlarıyla karşı karşıya kalıyor. Bu artışlar enflasyonun çok üzerinde. Kira-ciro oranı idealde yüzde 12 olmalı, ancak şu anda yüzde 30’a kadar çıkmış durumda. Bu sürdürülebilir değil” dedi.
ÜRETİCİ PİYASADAN ÇEKİLİYOR, BİLANÇO DENGELERİ BOZULUYOR
Çelet, perakende sektöründeki sorunların yalnızca kirayla sınırlı kalmadığını, aynı zamanda arz sıkıntısı yaşandığını vurguladı. Sektörde çok sayıda küçük üreticinin yüksek maliyetler nedeniyle piyasadan çekildiğini söyleyen Çelet, Kiğılı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Kiğılı’nın “6 ay sonra ürün bulamayacağız” sözlerini de “çok doğru” diyerek destekledi.
YATIRIM ORANI ZAYIF, ÇÖZÜM DIŞ PAZARDA ARANIYOR
Yüksek faiz oranlarının yatırım iştahını azalttığını kaydeden DESA CEO’su, birçok Türk tekstil firmasının üretim için Mısır gibi ülkelere yöneldiğini, ancak bunun sürdürülebilir bir çözüm olmadığını belirtti.
“Ya daha ucuza gidecektik ya da daha katma değerli işler yapacaktık. Biz ikinci yolu seçtik” diyen Çelet, DESA’nın İtalya’da lüks markalara üretim yaptığını, bu sayede yurt dışı pazarlarda güçlendiklerini söyledi.
GELİR DAĞILIMI BOZULUYOR, ALT SEGMENT DARALIYOR
DESA’nın premium segmente odaklandığını aktaran Burak Çelet, üst orta gelir grubuna hitap eden markaların büyümeyi sürdürdüğünü, ancak alt segmentte ciddi daralma yaşandığını ifade etti.
“Gelir dağılımındaki bozulma derinleşiyor. Dar gelirli tüketici artık harcama yapamıyor. Bu sağlıklı bir tablo değil. Yeni ekonomik programla beraber bu sıkıntılara çözüm üretilmesini umut ediyoruz” dedi.
