Asgari ücret artışının ardından site ve apartmanlarda yeniden gündeme gelen yüksek aidat tartışmaları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Hazırlanan yasa taslağıyla birlikte, enflasyonun üzerindeki keyfî aidat artışlarının önüne geçilmesi ve site yönetimlerinin sıkı denetim altına alınması hedefleniyor.
Ocak ve şubat aylarında yapılan genel kurullarla birlikte belirlenen aidatların, bazı bölgelerde kira bedellerine yaklaşması vatandaşların tepkisine neden olmuştu. Bu gelişmeler üzerine Bakanlık, “Tesis Yönetim Kanunu” adı altında kapsamlı bir düzenleme hazırlayarak Meclis gündemine taşıdı. Düzenlemenin amacı, kat maliklerinin haklarını korumak ve denetimsiz uygulamaları sona erdirmek olarak açıklandı.
SİTE YÖNETİMLERİ DENETİM ALTINA ALINACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konuyla ilgili yaptığı açıklamada haksız ve keyfî aidat artışlarına izin verilmeyeceğini belirterek, site yönetimlerinin yılda en az bir kez denetleneceğini, şikâyet durumunda ise ek denetimlerin yapılacağını ifade etti.
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı da düzenlemeyle birlikte enflasyonun üzerinde zam yapılmasının önleneceğini belirterek, yasanın site genel kurul dönemlerinden önce yürürlüğe girmesinin beklendiğini söyledi.
YENİ DÜZENLEMEDE NELER VAR?
Hazırlanan taslağa göre, site ve apartman yönetiminde öne çıkan başlıklar şöyle sıralanıyor:
-
Site yönetimi yapan firmalara yetki belgesi zorunluluğu,
-
Tüm giderlerin kayıt altına alınarak şeffaflık sağlanması,
-
Aidat artışlarına enflasyon sınırı getirilmesi,
-
Kapsamlı bakım ve onarım işleri için önceden işletme projesi hazırlanması,
-
Usulsüz harcamalara karşı yaptırım uygulanması.
AİDATLARA İTİRAZ İÇİN SÜRE SINIRI
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, kat maliklerinin aidatlara itiraz hakkı bulunduğunu hatırlatarak, genel kurulda itirazın tutanağa geçirilmesi gerektiğini söyledi. Kiraz, toplantıya katılan maliklerin 1 ay, katılmayanların ise kararı öğrendikten sonra 1 ay içinde dava açabileceğini, her durumda bu sürenin 6 ayı geçemeyeceğini vurguladı.
Yeni düzenleme ile birlikte site ve apartman aidatlarının daha kontrollü, şeffaf ve adil bir yapıya kavuşması beklenirken, vatandaşlar kira seviyesine ulaşan aidatların düşürülmesini umut ediyor.
