Ocak ayı kira artış oranı ne zaman belli olacak?

Yeni yılın gelmesiyle birlikte kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar, uygulanacak yasal zam oranının ne kadar olacağını merak ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Aralık ayı enflasyon verileriyle birlikte, konut ve iş yerleri için geçerli olacak 12 aylık TÜFE ortalaması netleşecek ve kira artışında uygulanacak resmi tavan oran kesinleşecek. Yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından zam oranlarının yeniden enflasyon verilerine bağlanması, Aralık ayı TÜFE rakamlarını kira piyasası açısından kritik hale getirdi. “Kiram ne kadar artacak?” sorusuna yanıt arayan milyonlar, TÜİK’ten gelecek açıklamaya odaklandı.

Dünya nüfusu 8,2 milyarı geçti: En kalabalık şehir belli oldu

İçeriği Görüntüle

ARALIK AYI ENFLASYON ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

Türkiye İstatistik Kurumu, enflasyon verilerini her ayın 3’ünde kamuoyuyla paylaşıyor. Ancak 3 Ocak 2026 tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle, Aralık ayı enflasyon rakamlarının 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanması bekleniyor. Verilerin duyurulmasıyla birlikte Ocak ayında uygulanacak kira artış oranı da kesinleşmiş olacak.

2026 OCAK AYI KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇ OLACAK?

Ocak 2026’da geçerli olacak kira artış oranı, TÜİK’in açıklayacağı “On İki Aylık Ortalamalara Göre TÜFE Değişim Oranı”na göre belirlenecek. Şu an için net bir oran bulunmazken, bir önceki ayın verileri fikir veriyor. Kasım ayı enflasyon rakamları sonrası Aralık ayında sözleşme yenileyenler için kira artış tavanı yüzde 37,15 olarak uygulanmıştı. Ocak ayı oranının da enflasyonun seyrine bağlı olarak bu seviyelere yakın olması bekleniyor.

KİRA ZAMMI HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile çarpılıyor. Elde edilen zam tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli hesaplanıyor.

Örnek hesaplama (yüzde 37,15 oranı baz alınarak):

Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Zam tutarı: 5.572,50 TL
Yeni kira bedeli: 20.572,50 TL

Ev sahipleri, yasal olarak belirlenen bu oranın üzerinde zam talep edemezken, kiracı ve ev sahibinin karşılıklı anlaşması durumunda daha düşük bir artış yapılabiliyor.