Türkiye genelinde alışveriş merkezi (AVM) sayısına ilişkin 2026 verileri açıklandı. Yayımlanan rapora göre, AVM sektöründe büyüme hızının yavaşladığı görülürken, bazı şehirlerde hâlâ hiç AVM bulunmaması dikkat çekti.
TüÜRKİYE'DE AVM SAYISI 465’E ULAŞTI
İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan “2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu”na göre, 2025 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelindeki toplam AVM sayısı 465 oldu. Ancak sektördeki büyüme hızının son yılların en düşük seviyesine gerilediği belirtildi.
Raporda, 2025 yılı boyunca kiralanabilir alanın yalnızca 85 bin metrekare arttığı, toplam AVM kiralanabilir alanının ise 13,9 milyon metrekareye yükseldiği ifade edildi. Bu artışın yüzde 1’in altında kalması, sektörde doygunluk sinyallerini güçlendirdi.
EN FAZLA AVM İSTANBUL'DA
Türkiye’de AVM yoğunluğunda ilk sırada İstanbul yer aldı. 134 AVM ile açık ara önde olan şehir, toplam AVM’lerin yaklaşık yüzde 29’una ev sahipliği yapıyor. İstanbul’u Ankara, Kayseri, Bolu ve Karabük takip etti.
13 İLDE HİÇ AVM BULUNMUYOR
Raporda en dikkat çeken başlıklardan biri ise Türkiye’de AVM bulunmayan iller oldu. Ticaret Bakanlığı kriterlerine göre, en az 10 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olmayan merkezler AVM sayılmıyor.
Bu kapsamda Türkiye’de şu 13 ilde resmi olarak AVM bulunmuyor:
Amasya, Ardahan, Bartın, Burdur, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırşehir, Kilis, Muş, Sinop ve Tunceli.
Veriler, Türkiye’de AVM yatırımlarının büyük şehirlerde yoğunlaşmaya devam ettiğini ve bazı illerin bu gelişimin dışında kaldığını ortaya koydu.
