Konut fiyatlarında yaşanan küresel yükseliş ve banka kredi faizlerindeki artışın ardından, ilk kez ev sahibi olmayı hedefleyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için dev bir destek modeli hayata geçiyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından teknik çalışmaları yürütülen "İlk Evim" konut kredisi paketi, piyasa ortalamasının oldukça altında kalan %1,20 faiz oranı ve 15 yıla yayılan vade seçenekleriyle dikkat çekiyor. 2026 yılının ilk yarısında yasalaşması beklenen bu düzenleme, konuta erişimi kolaylaştırarak inşaat sektörüne de hareketlilik getirmeyi amaçlıyor.
İLK EVİM KONUT KREDİSİ NE ZAMAN?
Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen düşük faizli konut kredisi paketinin yasalaşma süreci için 2026 yılının ilk yarısı işaret edildi. Meclis gündemine gelerek karara bağlanması beklenen düzenleme, yasalaşmasının ardından kamu bankaları aracılığıyla başvuruya açılacak. Kampanya takviminin netleşmesiyle birlikte başvuru ekranlarının erişime açılması ve vatandaşların taleplerinin toplanmaya başlanması hedefleniyor.
%1,20 FAİZ VE 180 AY VADE
Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında planlanan yeni modelde, faiz oranının sabitlenerek %1,20 seviyesinde tutulması planlanıyor. Kamu bankaları üzerinden sunulacak bu finansman desteğinde vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecek. Mevcut piyasa koşullarında Ziraat Bankası gibi kamu bankalarında konut kredisi faizlerinin %2,49 seviyelerinde seyretmesi, yeni paketin geri ödeme tutarlarında yaklaşık 1 milyon TL'lik bir tasarruf sağlamasına imkan tanıyor.
KİMLER BAŞVURABİLİR?
Yeni konut kredisi paketinden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirli kriterlerin karşılanması gerekiyor. Henüz taslak aşamasında olan ancak öne çıkan muhtemel şartlar şunlardır:
- İlk kez konut satın alıyor olmak,
- Üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması,
- Satın alınacak konutun yer aldığı şehirde ikamet ediyor olmak,
- Son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olmak,
- Hisseli mülkiyetlerde pay oranının %50’den fazla olmaması,
- Belirlenen hane halkı gelir kriterlerine uygunluk sağlamak.
TAKSİT HESAPLAMA
%1,20 faiz ve 180 ay vade imkanıyla kullanılacak kredi tutarlarına göre oluşacak muhtemel ödeme tablosu şu şekildedir:
| Kredi Tutarı | Aylık Taksit | Yıllık Toplam Ödeme | Toplam Geri Ödeme |
| 500.000 TL | 6.794 TL | 81.528 TL | 1.222.920 TL |
| 1.000.000 TL | 13.587 TL | 163.044 TL | 2.445.660 TL |
| 2.000.000 TL | 27.174 TL | 326.088 TL | 4.891.320 TL |
| 3.000.000 TL | 40.762 TL | 489.144 TL | 7.336.860 TL |
Proje kapsamında 2 milyon TL üzerindeki krediler için limit artışı esnekliği de gündemdeki yerini koruyor.
