Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararının ardından konut kredisi faiz oranlarında düşüş hız kazandı. Bankalar peş peşe yeni oranlarını açıklarken, Ziraat Bankası’nın yaptığı indirimle birlikte konut kredilerinde son ayların en düşük seviyesi görüldü.
Ziraat Bankası’nın oranı yüzde 2,49 seviyesine çekmesiyle son ayların en düşük rakamları görülürken, 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde toplam geri ödeme yaklaşık 202 bin TL geriledi.
Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta aldığı faiz indirimi kararının ardından bankalar peş peşe yeni oranlarını açıklamaya devam ediyor. Uzun süredir yüzde 2,69 bandında seyreden konut kredisi faizleri, ilk aşamada yüzde 2,65’e çekilmiş ve bu gelişme piyasada hareketliliği artırmıştı.
Hafta başında Ziraat Bankası’ndan yeni bir indirim hamlesi geldi. Banka, “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında uyguladığı faiz oranını yüzde 2,69’dan yüzde 2,49’a düşürdü. Bu oranla birlikte konut kredilerinde son aylarda görülen en düşük faiz seviyesi de kayıtlara geçti.
BANKALARDA GÜNCEL EN DÜŞÜK KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
16 Aralık 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi oranları şu şekilde:
Ziraat Bankası: %2,49
Akbank: %2,65
Halkbank: %2,69
QNB: %2,69
Vakıf Katılım: %2,74
Albaraka: %2,75
Ziraat Katılım: %2,79
Türkiye İş Bankası: %2,79
Kuveyt Türk: %2,81
TEB: %2,85
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNDE GERİ ÖDEME TABLOSU
Yüzde 2,49 faiz oranı üzerinden yapılan hesaplamaya göre; 1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli konut kredisinde aylık taksit tutarı yaklaşık 26 bin 273 TL oldu. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 152 bin TL seviyesinde gerçekleşti.
FAİZ YÜKÜNDE 202 BİN TL’Yİ AŞAN DÜŞÜŞ
Faiz indirimi öncesinde aynı kredi tutarının toplam geri ödemesi yaklaşık 3 milyon 354 bin TL düzeyindeydi. Son indirimle birlikte toplam ödeme yaklaşık 202 bin TL azaldı. Aylık taksitlerde ise 1.427 TL’lik düşüş yaşandı.
Yapılan son düzenleme sonrası aylık taksitlerde yaklaşık 1.427 TL azalma yaşanırken, toplam faiz yükü 202 bin 78 TL düşüş gösterdi. Söz konusu gerileme, konut kredisi kullanmayı düşünenler açısından maliyetlerin belirgin şekilde hafiflemesini sağladı.
