Yeni yıl yaklaşırken milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü 2026 Ocak ayı kira artış oranına çevrildi. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Aralık 2025 enflasyon verileri sonrası kesinleşecek.
2026 Ocak ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak
TÜİK, Aralık 2025 enflasyon verilerini 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu açıklamayla birlikte 2026 Ocak ayında yapılacak kira artış oranı da belli olacak.
Kira artışı hangi orana göre belirleniyor
Konut ve iş yeri kira artışları, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. TEFE uygulaması geçmiş yıllarda yürürlükteyken, güncel mevzuatta kira artışları yalnızca TÜFE verileri üzerinden yapılıyor.
Son açıklanan enflasyon verileri neydi
TÜİK’in açıkladığı Kasım 2025 verilerine göre:
-
Aylık TÜFE artışı: %0,87
-
Yıllık TÜFE artışı: %31,07
-
12 aylık TÜFE ortalaması: %35,91
Bu oran, Aralık ayı kira artışlarında baz alınmıştı. Ocak 2026 kira artış oranı ise Aralık ayı enflasyonunun açıklanmasıyla güncellenecek.
2026 Ocak ayı kira zammı tahmini
Aralık ayı enflasyonunda büyük bir sapma yaşanmaması halinde, 2026 Ocak ayında uygulanacak kira artış oranının da yüzde 30–40 bandında olması bekleniyor. Ancak kesin oran, TÜİK verileri açıklandıktan sonra netlik kazanacak.
Kira artış oranı hesaplama örnekleri
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Artış oranı: %35,91
Yeni kira bedeli: 13.591 TL
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Artış oranı: %35,91
Yeni kira bedeli: 27.182 TL
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Artış oranı: %35,91
Yeni kira bedeli: 40.773 TL
Mevcut kira bedeli: 40.000 TL
Artış oranı: %35,91
Yeni kira bedeli: 54.364 TL
Mevcut kira bedeli: 50.000 TL
Artış oranı: %35,91
Yeni kira bedeli: 67.955 TL
Konut ve iş yeri kiraları için aynı oran mı uygulanıyor
Mevcut düzenlemeye göre, konut ve iş yeri kiralarında kira artış oranı aynı şekilde TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Taraflar, bu oranı aşan bir artış yapamıyor.
Gözler TÜİK’te
2026 Ocak ayı kira artış oranının kesinleşmesi için gözler TÜİK’in 5 Ocak’ta açıklayacağı enflasyon verilerine çevrildi. Açıklamanın ardından yeni kira zammı oranı da resmi olarak duyurulacak.
